北京博大经开置业有限公司
电梯上墙制度
发放日期：2013322
编制刘志宇
审批张柯
f电梯服务控制程序
1目的对电梯进行维护和保养，确保电梯安全无事故运行。
2适用范围适用于北京博大经开置业有限公司管辖区域内的C01的服务工作。
3电梯维修工职责1）负责园区所有电梯运行的管理。2）负责园区电梯维修保养和故障检修的检查工作。3）负责各电梯井道及井道底、各梯整流器、控制柜的清洁。4）负责电梯的照明及内选外呼的修理。5）配合保养站完成月和年度电梯保养任务，并检查保养质量，经确认后将记
录存档保管；6）及时处理应急停机故障，做好电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、
无垃圾。4工作程序41电梯的维修与保养
电梯维修一般要求：41电梯维修分为：维护保养，日常检修，大，中，小修及改造工程。411电梯维修分为：半月保养，月保养，季度保养，半年保养，年保养。厂家有特殊要求的，应遵照厂家要求。保养时如发现设备不正常，应立即进行检查，待修理正常后再运行。412电梯日常检修是指：电梯在运行中发生一般故障的检查，修理，通过调整或更换零件使设备达到正常运行。在处理紧急故障时应遵守电梯《电梯操作规程》。413正常运行机制的电梯修理工程频率，可分为中修和大修。当主机与电控设备磨损严重或性能全面下降时，应进行大修；当部分重要部件磨损严重，运行性能下降时应进行中修。中修一般定为三年一次，大修一般定为56年一次。如设备性能完好，周期可适当延长。中修根据检查结果可参照大修有关项目确定。电梯主要配套设备突发损坏需立即更换时，此类属于中修，不受时间限制，其技术要求视同大修。414经保养和修理后的电梯运行性能应正常，各安全装置必须灵活可靠，符合标准要求。
f415维护保养的技术要求：主要检查以下各部位工作是否正常，清洁，润滑。416电梯日常保养项目包括：电源开关，安全开关、曳引机、控制柜、厅门、门自关力、地坎，门套、曳引绳、对重架、缓冲器、导轨等。42向园区使用单位提供及时满意的服务421在所有电梯轿厢中公布维修电话。423维修时有备用梯的用备用梯运行，无备用梯的属急迫性维修的应在30分
钟内赶到现场紧急抢修，有发生紧急情况时的处置预案4231电梯事故应急预案4232电梯困人应急预案4233发生火灾时的应急预案4234电梯侵水时的应急预案4235发生地震时的应急预案4236因停电造成电梯停梯时的应急预案4237电梯紧急状况发生时的注意事项5相关r