现行为效率，使用效率，功能效率，通过有效组织安排尽可能降低建筑成本，实现最大的社会效益与经济效益。5、远近期结合原则保证在较短的时期内实施与整体控制之间的合理衔接，并逐步实现和达到整体效果的阶段性目标。6、混合性原则各功能用地的适当混合，以保证该地区应有的活力。四、规划设计1、总体设计构思鉴于本项目区域位置及根据开发商的设计要求，本次的方案特点如下：本项目地理位置优越，交通便利，具有较好的发展前景。项目的总体规划构思为创造一个集办公、文化、休闲于一体的银行及相应配套。本方案在平面布置上，银行主办公楼充分利用了沿街优势，培训中心及配套则尽显张弛有度。办公楼门厅正对西边城市主要道路，培训中心设有人行主入口，实行人车分流，车行通道连接二个地下车库出入口。建筑布置多依据地形，尽量扩大建筑的景观面，东楼与西楼之间有道路相隔，但有连廊联通，从而解决了内部交通联系问题。主办公楼主要功能为办公、会议、对外营业等。培训中心
f及配套主要功能则为培训、用餐、休息、会议、住宿等。功能区分如下：办公区、配套服务区、地下室及车库2、交通设计交通设计是以注重方便、快捷、安全的基本角度为基石，提高工作效益的基础之上的，尽量界定相对活动范围，作到人车分流的原则。办公大楼毗邻城市主要道路边线人流交通方便，配套服务区把人流从入口引导入区域内，使每个分区都能形成明确而简捷的人行流线，通过步行道通达各目的地及服务设施。车行在入口以最短距离驶入地下车库，由地下车库的电梯进入建筑内部，车流由车库出口开出。3、消防设计组织内部设置必要的消防应急系统，可确保在紧急情况下，消防车能通达各建筑物，建筑外围均按规范要求规划有消防车道，各建筑物按照消防规范要求，亦留有足够的消防登高面。车行、消防通道及消防登高均满足要求，车行道路与园林设计结合，在满足消防车荷载要求下，做硬质铺装。室外结合园林设计布置相应的消火栓及紧急照明。五、公共建筑单体设计公共建筑单体设计1、平面布局公共建筑设计根据设计经验与使用反馈情况，进行一些调整，主要特点有：（1）平面布局富于变化，利用率高；（2）内部空间以人为本，结构合理；（3）各功能房间面积分配合理；（4）注重结合大环境营造分区小环境；（5）各分区联系紧密，流程便捷；（6）房间综合布置合理、高效，采光通风良好；（7）电梯间、楼梯间有直接采光通风；（8）交通组织有利人流疏散；（9）r