编号：_____________
办公大楼物业管理委托合同
甲
方：________________________________________________
乙
方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
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f第一章总则一、为维护合同双方的合法利益，规范物业管理的行为，达到业主的满意和要求，制定本合同。二、本合同共分为：《总则》、《物业管理委托合同书》、《物业管理服务内容及标准》、《物业管理服务费标准》、《资金结算》、《监督管理与检查考核》和《附则》七个组件，均为本合同的有效组成部分，具有同等的法律效力。三、本合同未规定的事宜，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。第二章物业管理委托合同书甲方：_____________________乙方：_______物业管理有限公司根据有关法律、法规，在自愿平等、协商一致的基础上，甲方将____________________办公大楼（电力大厦）及其附属和共用设施全权委托于乙方实行物业管理，订立本合同。一、委托管理的范围及事项（一）管理范围：甲方将位于_______号及其区域范围内物业委托给乙方实行统一管理、综合服务。物业类型：写字楼建筑占地：_______平方米建筑面积：_______平方米（二）管理事项：1．房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。2．区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。
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f3．市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。4．公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。5．公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。6．交通与车辆停放秩序的管理。7．安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。8．管理与物业相关的工程图纸，住用户档案与竣工验收资料。二、委托管理期限：一年。即_______年______月______日始至_______年______月______日止。三、双方的责任、权利、义务（一）甲方：1．代表和维护产权人、使用人的合法权益。2．制定业主公约并监督物业产权人、使用人遵守公约。3．审定乙方拟定的物业管理制度、年度计划、财政预决算。4．检查监督乙方管理工作的实施及制度执行情况。5．向乙方提供商业用房和管理用房。6．向乙方提供物业管理所需的图纸、档案、资料。7．负责保证按规定、按时交纳物业管理费。8．协助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。9．协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动。10．不得干涉乙方依法或依据本合同规定r