索尼等公司建立了密切联系，并与中国仪器进出口总公司合办了“日本索尼技术服务中心深圳分站”，这一过程中开始接触并学习客户服务，为未来房地产业务的物业管理服务奠定了良好的基础（下图）。
日本索尼技术服务中心深圳分站成立
13、6月，公司更名为“深圳现代科仪中心”。14、公司同香港业界广泛开展合作项目，包括：6月20日，公司与香港余丰公司、苏州手表厂共同投资兴办了第一个手表工业项目“深圳精时企业有限公司”；9月20日，公司与香港商人刘元生共同投资兴办了印刷制版工业项目“深圳彩视电分有限公司”（下图）；9月26日，公司与香港商人胡良利共同投资兴办了“华意（深圳）首饰制造有限公司”。
华意（深圳）首饰制造有限公司
f15、11月，公司更名为“深圳现代企业有限公司”。1988年16、11月18日，公司以2000万元人民币，通过公开竞标的方式获取了威登别墅地块。同年又与深圳市宝安县新安镇合作，投资第一个土地发展项目“深圳市宝安县新安镇固戍村皇岗岭万科工业区”，从此公司进入房地产行业。17、11月21日，深圳市政府批准公司的股份化改造方案，公开募集社会资金2800万元。上市后的公司定名为“深圳万科企业股份有限公司”，股票代码0002。1989年18、3月28日，公司上市招股顺利完成，第一届股东大会召开，由王石等11人组成第一届董事会。19、6月，因政治风波，公司摄录像器材的销售业务市场萎缩。在深圳市政府支持下，公司积极推销产品，拓展市场领域，清理债权债务。工业公司效益良好，给公司创造了新的利润来源。1990年20、公司决定向商业连锁零售、电影制片及激光影碟生产等新的领域投资，初步形成了商贸、工业、房地产和文化传播“四大支柱”的经营架构。21、8月，深圳天景花园竣工，这是万科的第一个住宅房地产项目。
王石陪同来宾参观天景花园
1991年22、4月，公司提出“人才是万科的资本”的理念。23、8月，与香港仲盛联合投标上海古北新区，建造“西郊花园别墅”，万科地产进入上海市场。24、12月，深圳天景花园成立了中国首个业主委员会，开创了“业主自治与专业服务相结合”的物业管理新模式。25、年内，公司以控股方式投资了生产“怡宝”蒸馏水的龙环饮料有限公司；在深圳罗湖区友谊城第四层兴办万佳百货商场（下图）；投资拍摄的影片《过年》荣获第4届东京国际电影节评委特别奖。
f万佳百货商场
26、这一年，公司确立了“综合商社”的发展模式。按照国际综合商社的业务布局调整为十大行业：进出口贸易r