稻壳公司置业规划书
物业名称:元,贷款年限
,成交价:
元,建筑面积:
,意向贷款额:
年,月供:
元(最终以银行放款为准),首付款含定金:
元
序号缴费项目
1契税2增值税及附加3个人所得税4土地增值税5印花税
缴费标准
课税价(11523)
课税价1556或过户价56
课税价原价抵扣项20或课税价3
课税价增值税原价相关费用306025元张
金额(元)
备注
首套房或二套房,且是90以下(含)1,首套房,且是90以上15,二套房,且是90以上2,其他3
个人住宅满2年免增值税。不满2年全额征收增值税
证过5年且卖方家庭唯一住房可免;其他差额20征收或全额3,如房产证不过2年,契税填发日期过2年,提供发票过2年,个税必须差额征收。
土地增值税实行四级超率累进税率,个人住宅类免征
统一收费
6产权登记费
(住宅)80元宗,加一个人名10元;(非住宅)550元宗
统一收费
7中介服务费
成交价3
8
银行评估费
贷款费用(一次
9性付款购买免保险费
10交)
律师费
评估总价015约15002000元年(因银行而异)约1000元,组合贷约2100元
11赎楼罚息
一般为一个月利息,每个银行不相同
12划拨地费用
基准地价土地面积基准地价土地面积3
13公证费
450元3本,每多一本加收20元
统一收费最低600,一次性免付一般交一年即可,因银行而异
具体以借款合同为准统一收费统一收费
声明:以上收费均为估算费用,具体金额以相关部门实际收费为准。
资料备忘表
买房
【】(夫妻)身份证【】(夫妻、未成年子女)户口薄【】婚姻证明【【】银行近半年流水(月供2倍以上)【】家庭(夫妻、未成年子女)住房证明款收据(收据或转账凭证)【】供楼款存折卡【】相关部门要求提供的其他资料
】收入证明【】首期
【】(夫妻)身份证【】(夫妻、未成年子女)户口薄【】婚姻证明【】房产证卖【】收楼款存折卡【】维修资金存折票据方【】卖方购房发票【】卖方契税发票【】供楼利息发票、利息清单、利息证明【】
家庭(夫妻、未成年子女)住房证明【】其他
中介【方
】房地产居间合同【
】交易定金收据【
】其他
备注
若赎楼需提供:原贷款合同原件、原供楼存折卡原件、还款对账单
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