关于商务城二期项目土地情况
一、盐城市基本情况1、盐城简介盐城东临黄海，南与南通市接壤，西南与扬州市，泰州市为邻，西与淮安市相连，北隔灌河和连云港市相望，是江苏沿海发展规划重要的中心城市之一，也是江苏省省辖市中面积最大的市，拥有国内最大的生态湿地资源。伴随着《沿海大开发战略》实施，盐城从以前的“背朝大海”转变为“东向出海”战略，城市迎来新一轮发展契机。盐城辖2区5县2市，市辖亭湖、盐都两区15865万人（亭湖区8390万，盐都区7475万），市区居住人口在80万左右。
对外交通上，沿海高速、宁靖盐高速、盐徐高速环城而过，新长铁路盐城站已经通车，此外，沪通高铁预计在2014年通车，沪通高铁的开通必将为盐城等江苏沿海地区城市的发展建设提供新的契机。2、城市发展规划
f根据盐城市发展规划，盐城城市发展战略为：“重点向南，推进河东，完善城中，改造城北，逐步向西”。其中城南定位为集行政办公、商务、居住为一体的中心区域，目前，市政府已入驻，世纪大道两侧及环内港湖区域已经较为成熟，中南控股、华厦集团、金鹰国际等均已在此取得项目；河东区发挥盐城汽车产业优势及盐工、盐师高校、亭湖区政府入驻等优势，加之汽车站、火车站等交通枢纽的东移以及跨河大桥的建设，为盐城市开发的下一轮重点，具有较大的发展潜力（恒大集团于去年五月份在此区域取得项目）。城西片区将通过居住环境的改善、城中村的改造，逐步成为新型的居住区域。城西南充分依托盐都新区的功能，大力发展以物流、综合市场为主的生产服务业。3、项目区域简介①区域简介亭湖新区是全市23个市级服务业集聚区之一，位于极具升值潜力的盐城大市区河东新城核心区域，东临环保产业园，南承市开发区及汽车城、大学城，西连火车站、汽车站与老城区隔河相望、无缝连接，北靠大洋湿地公园及盐城国际机场。新区规划面积164平方公里，是盐城政治、经济、文化、教育、商业的副中心，位于国家三级航道通榆河东侧，产业基础坚实，教育资源丰富，交通条件便捷，堪称“盐城浦东”。目前河东区处于发展初期阶段，周边配套尚不完善，且配套档次较低，周边以旧居民区市政、工厂为主，区域正处快速发展阶段，河东未来规划城市建设用地面积为194498公顷居住人口规模约为14万人，以工业、住宅用地为主，后期配有一定量的商业配套。
f②区域配套◆学区河东区内有盐城实验小学、景山中学高中部，未来教育配套前景较好。盐城亭湖区实r