2012年房地产经纪人考试《经纪实务》真题及答案
一、单项选择题共50题，每题l分。每题的备选答案中只有1个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号1现代市场营销以A蓉户B产品C利润D成本2在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户A过去为公司创造的利润现值B过去为公司创造的利润总和C未来为公司创造的利润现值D未来为公司创造的利润总和3“房地产市场参与者较少，并且房地产交易情况不为多数人所知”表明房地产市场具有的特征。A区域性B交易复杂性C不完全竞争性D供给滞后性4下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是A地段要求B购买意向C户型要求D经济收入水平5为掌握高档住宅需求情况，房地产经纪机构选择大户型需求的客户作为调查对象的调查方法是。。为中心。
A重点调查B抽样调查C典型调查D全面调查6房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有A赢利性B稳定性。
fC可进入性D可衡量性7针对某开发区住房供不应求和年轻人购买小户型住房意愿强烈的状况，房地产开发企业将项目定位为小户型单间公寓，该产品定位方法是A市场分析定位法BSWOT分析定位法C建筑策划定位法D目标客户需求定位法8某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合展。A长度B宽度C密度D深度9某房地产开发项目总建筑面积为10000m2，固定总成本为2000万元，单位变动成本为3000元m2，销售税费率为20，该项目保本售价应为A4167B6250C10000D2500010关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是A卖点能够展示出来B卖点是房地产自身独有的优势C卖点一般容易被竞争对手模仿D卖点必须能够得到目标客户的认同11传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是A网络广告B广播广告C电视广告D直接函件广告12在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是A人脉资源B房源信息C网络资源D财务资源13房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有A独家性的特征。。。。元m2。上的拓。
fB动态性C多样性D可替代性14采用门店接待法开拓小业主房源的缺点是A方式消极B成本较高C房源信息准确度低D不易和客户建立关系15相关配套设施达到生活方便程度通常是指。。
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