至2016年8月，二期工程建设期从2016年9月至2018年8月。（2）计划投资额项目计划总投资271156万元，其中：土地购置费58382万元，基本建设费155504万元，设备购置费15000万元，建设期贷款利息22270万元，流动资金20000万元。（3）项目完成时达产实现的目标
10
fXXX国际文化创意产业园项目可行性研究报告
项目达产后，园区总产值50亿元，计算期内企业实现收入340780万元，缴税总额达到27967万元（营业税15971万元，城建税1118万元，教育费附加799万元，企业所得税10079万元），净利润30238万元。企业资产总额超过10亿元，员工人数达到150人，因项目实施而新增就业1000人。
2、计划新增投资来源项目计划总投资271156万元，其中：建设单位自筹111156万元，占投资总额4100；银行贷款120000万元，占投资总额4425；销售收入补充资金40000万元，占投资总额1475。项目执行期内由企业负责完成的新增投资情况见表11。
表11执行期内由企业负责完成的新增投资情况表
单位：万元
建设期
序号
项目
合计
2014年2015年2016年2017年2018年
1新增投资金额
8751050683720233739823543271156
2企业自筹金额
87510
683
2023
239818543111156
3资金到位时间
2014年2015年2016年2017年2018年
4资金来源
股东追加投入
3、项目主要技术经济指标
项目主要技术经济指标见表12。
表12项目主要技术经济指标表
序号
项目名称
单位指标
1
总用地面积

486522
备注合72978亩
11
fXXX国际文化创意产业园项目可行性研究报告
序号
项目名称
11
其中：一期
12
二期
2
总建筑面积
21
其中：一期建筑面积
211
XXX国际雕塑艺术学院
212
艺术创作基地
213
艺术品交易中心
214
艺术会展中心
215
艺术风情街
216
艺术度假酒店公寓
217
地下车库
22
二期建筑面积
221
艺术家LOFT工作室
222
艺术创作及服务中心
223
定制式艺术家工作室
224
健身中心
225
艺术家部落
226
艺术家会所
227
地下车库
3计容建筑面积
4建筑基底面积
5建筑密度
单位指标
备注

143134合21470亩

343388合51508亩

574480

380500

48000

178000

21200

21200

30500

28600

53000

193980

32400

37600

18900

1200

81380

2500

20000

501480

87800

1805
12
f序号
项目名称
6容积率
7绿地率
8建设工期
9项目总投资
91其中：固定资产投资
911
土地购置费
912
基本建设费
913
设备购置费
914
建设期贷款利息
92流动资金
10r