总图规划设计规范规定实用手册
编者说明：本规范规定实用手册以国家工程建设标准强制性条文房屋建筑部分和上海市有关规范规定为主，按照总图规划设计涉及的内容进行整理编排。时根生20060826
目
录
○一、建设用地分类○二、建筑容量控制○三、退让道路红线○四、退让基地边界○五、控制建筑高度与面宽○六、总图布局要求○七、总图出入口设置○八、总图绿地面积○九、汽车、自行车停车位一○、建筑朝向与间距一一、民用、高层建筑防火间距一二、车库建筑防火间距一三、厂库房、变配电站防火间距
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一四、人防出入口与采光窗井防火间距20一五、道路及消防车道一六、消防回车场地一七、消防登高场地一八、室外消防给水一九、区内管线布置二○、入口坡道范围设置规定二一、入口坡道坡度设置规定二二、总图方案设计阶段设计深度二三、总图初步设计阶段设计深度二四、总图施工图设计阶段设计深度二五、规划主要指标计算规则二六、规划主要术语解释212222222525262627293132
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f○一、建设用地分类1、居住用地（R），指居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星用地。居住用地包括住宅用地、居住小区及小区级以下公共服务设施用地、道路用地和绿地。第一类居住用地（R1），指以低层住宅为主、建筑密度较低、绿地率较高且环境良好的用地。第二类居住用地（R2），指以多层住宅为主的用地。第三类居住用地（R3），指以高层住宅为主的用地。2、公共设施用地（C），指居住区及居住区级以上的行政、经济、文化、教育、卫生、体育以及科研设计等机构和设施的用地，不包括居住用地中的公共服务设施用地。行政办公用地（C1），指行政、党派和团体等机构用地。商业金融业用地（C2），指商业、金融业、服务业、旅游业和市场等用地。文化娱乐用地（C3），指新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、游乐等设施用地。体育用地（C4），指体育馆和体育训练基地等用地，不包括学校等单位内的体育用地。医疗卫生用地（C5），医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。教育科研设计用地（C6），指高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地（该用地归入居住用地）。3、工业用地（M），指工矿企业的生产车间、库房及附属设施等用地。第一类工业用地（M1），指对居住和公共设施等环境基本无干扰和污染的工业用地。第二类工业用地（M2），指对居住r