用设施条件完备，非常适宜本期工程项目建设。
（二）项目用地性质
本期工程项目计划在某省xx市xx新区内建设，用地性质为建设用地。（三）项目用地规模
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积8333375平方米（折合约12500亩），项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照生物有机肥行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符
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f泓域咨询MCARO丨生物有机肥项目可行性研究报告
合生物有机肥产业规划建设要求。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数7184，建筑容积率103，建设区域绿化覆盖率611，办公及生活服务设施用地所占比重343，固定资产投资强度22409万元亩，建设场区土地综合利用率10000。
四、项目土建工程建设指标
本期工程项目净用地面积8333375平方米，建筑物基底占地面积5986697平方米，总建筑面积8583377平方米，其中：规划建设主体工程6715033平方米，仓储设施面积1108339平方米（其中：原辅材料仓储设施650003平方米，成品贮存设施458336平方米），办公用房420003平方米，职工宿舍110834平方米，其他建筑面积229168平方米（含部分公用工程和辅助工程），计容建筑面积8583377平方米；项目规划绿化面积509169平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积1607109平方米；土地综合利用面积8333375平方米。
五、工艺流程
原料→计量混配→添加辅料→定期翻堆→发酵腐熟→堆放陈化→破碎过筛→产品检验→包装入库
六、设备选型方案
本期工程项目计划购置主要设备及辅助设备：翻堆机、粉碎机、筛分机、计量包装称、输送带、微生物菌定量投料机、搅拌机、缝包机、压粒
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机、电子天平等生产及检测设备共计17100台（套），设备购置费1252646万元。
七、主要原辅材料供应情况
本期工程项目所需的主要原材料及辅助材料有：酵母液、牛粪、羊粪、桐麸、茶麸、花生麸、微生物菌剂以及产品标识物、包装用品等若干；所选择的供货单位完全能够稳定供应上述所需原料，所以，本期工程项目的原材料长期供应有保障，供货商可以完全保障项目正常经营所需要的原辅材料供应，完全能够满足某股份有限公司今后进一步扩大生产规模的预期要求。
八、主要能源供应及节能分析
（一）主要能源供应
1、本期工程项目生产用电为Ⅲ级负荷，项目设备装机容量58490KW，年用电量265312320千瓦时，折合32607吨标准煤；计划新增S1168812KVA型节能变压器一台，为本期工程项目及场区r