深圳市万科房地产有限公司
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外墙淋水试验
编号：版号：页码：第1页共9页
外墙淋水试验
深圳区域版
编制审核批准
甘生宇
日期日期日期
2006428
流程要素
流程目标：流程时间要求流程主要责任岗位项目经理部流程监控点数目流程涉及职位数目
修订记录
日期修订状态修改内容修改人审核人批准人
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外墙淋水试验
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1目的
11确保各项目房屋入伙交付时，户均外墙渗漏率降低到接近零。12统一深圳区域各项目外墙淋水试验的方法和流程。
2适用范围
21适用于万科深圳区域各公司开发的所有项目。22深圳区域各项目部应按此技术标准，根据项目的具体情况，编制详细具体的外墙淋水试验方案。
3外墙淋水试验实施的时间
31一般情况下，外墙淋水试验应在工程竣工验收完成后尽快进行。311若为毛坯交楼，第一次全面淋水开始时间不得迟于房屋集中入伙交付前75天，完成最后一次全面淋水试验的时间不得晚于房屋集中入伙交付前45天。312若为精装修交楼，第一次全面淋水开始时间不得迟于精装修进场前45天，完成最后一次全面淋水试验的时间不得晚于精装修进场前15天。32对于落架后布管、维修困难的高层（包括小高层）建筑，宜在落架之前完成门窗封闭，并完成两次全面淋水试验。33一般情况下，第一次淋水应在外墙第一遍涂料完成10天后进行；对于质感涂料，宜在质感料完成而面油涂料未开始前进行。刷最后一遍外墙涂料应在全部淋水完成后进行。
4外墙淋水试验范围
41建筑外墙、铝合金门窗、幕墙等。42玻璃与墙体未脱开的玻璃天窗、雨棚应进行24小时闭水试验。43钢制屋面瓦由施工单位负责淋水检查。
5外墙淋水试验次数和实施单位
51各标段外墙全面淋水试验不得少于2次，全面淋水试验由总包单位负责。52各次全面淋水后发现发生的问题由责任单位负责整改，整改完成后由责任单位负责淋水检查，总包应配合各分包单位进行淋水检查。
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外墙淋水试验
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6各单位职责
61项目部的职责：611确定各标段、各楼栋进行外墙淋水试验的时间节点要求。612审核总包淋水试验方案和进度计划，对总包、铝合金门窗施工单位、监理进行淋水技术交底，确保淋水试验符合本技术标准要求。613掌握淋水试验的进展情况，督促淋水试验按计划进行。6r