大。
424企业的2015年的销售利润率和销售净利润和2014相比，都有所提高，说明企业的经营活动的盈利性在增强，获利水平在提高，但是因为两个指标的分子都包含营业外收支项目，所以在分析的时候得考虑营业外项目的因素，2015年的营业外收入项目金额为11，486，14184元，营业外支出项目金额为8，123，80002元，2014年的营业外收入项目金额为7，596，70995元，营业外支出项目金额为2，910，23323元，2015年营业外项目对利润的影响额为3，362，34182元，2014年营业外项目对利润的影响额为4，686，47672元，分析可知，2015年营业外项目金额对利润影响额没有2014年的影响额大，2015年的营业收入也多于2014年的营业收入，2015年销售利润率的提高与因为营业外收支项目的金额相关性不大，2015年的盈利状况相比于2014年确实是在提高。
4252015年的成本费用利润率相比2014年在提高，说明企业为取得利润而付出的代价在变小，成本费用控制程度在加强，同时也说明企业的盈利状况在变好。
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426因为2014年以及2015年的经营活动现金流量净额都为负值，所以两年的经营业务收现率以及总资产收现率、净利润与现金流量的比率都为负值，说明两年中企业经营活动取得收现效果不佳，获取现金的能力较弱，利润的质量不高。需要采取一定的措施补充现金的不足；2015年的三项指标都大于2014年的三项指标，说明企业的经营活动现金流量净额在增加，查阅企业报表分析可知，2015年期末应收账款相比较2014年变动比例为7023，2015年收回已结算尾款的一大部分，增加了企业的经营活动现金流入量，进而导致2015年的经营活动现金流量净额大于2014年的经营活动现金流量净额；2015年销售商品、提供劳务收到的现金为587134439666元，而营业收入为744900241974元，可见还有很大一部分销售货物、提供劳务没有收到现金，应收账款挂账多，企业应关注应收账款的质量，加强货款的收回。
5结语
分析可知，华远地产公司的2015年的盈利能力比2014年有了显著的改善，短期偿债能力也有一定的提高；但是由于房地产行业的经营活动现金流出中，土地价款占有很大的比例，所以房地产行业的现金比较紧缺，所以得控制好现金的流入与流出，同时公司的利润质量不太好，须加快账款的收回，加强应收账款的监测与关注，降低坏账损失。
参考文献
1商梦琦房地产行业上市公司盈利能力分析M首都经济贸易大学，2015
2齐静财务报表分析以万科企业股份有限公司为例M财政部财政科学研究所，2013r