××大厦物业接管验收标准及检验办法标准及检验办法
一、梁柱、板主体1按图纸设计逐间检查无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝2无钢筋外露。二、顶棚1抹灰面平整面层涂料均匀、无漏刷、无脱皮2无裂纹、无霉点、无渗水痕迹、无污渍。三、墙面1抹灰面平整面层涂料均匀、元漏刷、元面层剥落、无明显裂缝、无污渍2块料如瓷砖面层1粘贴牢固元缺棱掉角2面层元裂纹、损伤、色泽一致3对缝砂浆、饱满、线条须直4外墙面无裂纹、起砂、麻面等缺陷元渗水现象。四、地楼面1毛地面平整、元裂纹。2块料如瓷砖面层。a粘贴牢固无缺棱掉角b面层元裂纹、损伤、色泽一致对缝线条须直c对缝砂浆饱满线条须直3水泥砂浆面层抹灰平整压光均匀元空鼓、无裂纹、无起泡等缺陷。4卫生间、厨房和前后阳台地面。a用小桶塑料胶管向地面冲倒水观察水流向准确到地漏不应有积水倒泛水。b第二天到楼下检查楼面无渗漏。五、门窗1开启自如手轻摇晃门窗与墙面接触牢固元晃动和裂缝出现目视零配件装配齐全位置准确元翘曲变形。2从室内轻摇晃门锁与门连接牢固开启灵活。3木门油漆均匀观察门缝线条均匀不掉角无变形。4单指轻击玻璃安装牢固元轻微晃动现象玻璃胶缝密实玻璃面层元裂缝元损伤和刮花痕迹。5电子对讲门：a开启灵活通话器完好无损通话清楚b不锈钢门元刮花痕迹。6防盗铁门元锈迹和刮花痕迹。7窗台泛水正常无向室内倒流缺陷。六、楼梯、扶手1险结构的楼梯元裂缝面层元剥落钢筋无外露。2钢木结构的楼梯a用力轻摇元晃动无弯曲。b钢筋元锈蚀无弯曲。c木块表面无龟裂油漆元脱落色泽一致表面平滑不扎手。
f七、插座1电器插座单指轻击检查盖板安装牢固无晃动并紧贴墙面盖板无损坏符合安全要求。试电笔检查每个插座电源接通是否正常。2天线插座单指轻击盖板安装牢固盖板无损坏收视效果由业主入住后检查。3电话插座只进行外观验收单指轻击盖板安装牢固盖板无损坏。八、接线盒1单指轻击盖板安装牢固目视盖板元损坏2用试电笔检查每处预留线头的电源接通是否正常并用电胶布安全缠包线头。九、开关1安装牢固目视盖板元损坏2全检开关灵活开启接触效果良好。十、照明灯具1、用木或硬竹片等碰灯具无轻微摇晃与楼面紧贴零配件齐全，灯罩完好无损。2、打开所有灯具，检查电源接通是否正常灯具发光是否正常。3产品合格使用寿命达到要求室内公共照明灯全部接通。连续工作3天统计r