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2012年造价工程师考试案例分析真题及答案
试题一：（20分）某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5，采用直线法折旧。2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6，按年计息。贷款在两年内均衡投入。3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。4．生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。6．项目所得税税率为25，营业税金及附加税率为6。问题：1．列式计算项目的年折旧额。2．列式计算项目生产运营期第1年、第2年应偿还的本息额。3．列式计算项目生产运营期第1年、第2年的总成本费用。4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果均保留两位小数）
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问题：1．拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣01分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣01分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣05分；以上三指标的权重依次为05、04和01。应选择哪种采购方案较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上表21中）2．若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为12375万元和12630万元，列式计算B方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。3．若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直A方案和C方案相应的年费用分别为13041万元和13203万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。4．若C方案每年设备的劣化值为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年？（问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数）
试题三：（20分）某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制造价，并采用公开招标方式r