XX市某某小区棚户区改造工程
第一章总论
第一节项目概况
1．1项目名称：XX市某某路棚户区改造工程
1．2项目承办单位：XX市城市建设投资经营有限公司
1．3承担本建设项目可行性研究报告的单位：
1．4本建设项目性质：棚户区改造工程
1．5项目地点：______________________________
1．6建设规模及建设内容XX市某某路棚户区改造工程主要拆迁范围是XX市某某路片区内的棚
户区，拆迁房屋面积24528平方米，拆迁地块棚户区占地面积共47亩。
为被拆迁居民提供2种安置方案（详见拆迁安置章节）。
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安置区总规划用地面积为29411m，总建设面积为73528m，其中：
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住宅53161m，商业、生产用房及综合配套用房20367m。总建筑密度46，
建设高度24米，容积率25，绿地率为30。
1．7本建设项目总投资及资金来源
本项目建设总资金为143694万元，其中建安工程费102624万元，其他基本建设费20634万元，基本预备费9861万元，建设期利息10575万元。资金筹措方式如下：拟向银行投资固定资产贷款为10000万元，约
占总投资比例的70，建设期贷款利息为10575万元；业主自筹及其他配套为43694万元，约占总投资比例的30。
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f序号工程及费用名称
1第一部分工程费用
2第二部分其他费用
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基本预备费
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建设期利息
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项目总投资
1．8本项目建设进度
投资额（万元）
占总投资百
分比（）
备注
本项目建设周期为24个月（20XX年09月至20XX年08月），本项目按照建设进度分为四个阶段，即前期工作阶段、施工方案设计阶段、工程建设阶段、竣工验收阶段。19项目目的
加快城市化建设，为弱势、贫困群体提供安居房，为棚户区居民提供回迁房，拟建大型农贸市场为数字化大棚种植反季蔬菜提供销售渠道，建
设物流服务中心、加油站，为反季蔬菜提供运输服务，总体规划XX万平方米，集销售、配货、运输、住宿、餐饮一体化的商圈形成新的产业链，
增加就业机会，为本地经济做贡献。
第二节项目研究范围本项目拆迁某某路棚户区总住户XX户，共XXXX平方米建筑。按产权
置换，应建设安置房XXXX平方米。根据国家有关部门对建设项目可行性
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f研究内容及深度要求，确定项目名称、性质、地点；分析项目的背景情况，研究项目建设的必要性及可行性；研究确定项目建设总规模和主要功能设
置、建设范围及内容；选定建设场址，建设项目的内容提出建筑物用地范围内的总体布置，包括建筑物、水、电等设施在内的主要建设方案；项目建设及运行中的环保、消防、安全等物措施方案；项目定r