缚娄古国文化大观园启动区投资估算一、估算编制范围本估算为“缚娄古国文化大观园”生态农业观光旅游项目可行性研究报告投资估算，估算主要包括：建设费、土地租用费，基础设施费及市政配套费。但不包括以下各项费用。（1）业主开业流动资金。（2）建造期价格可能发生的变动而需要增加的费。二、估算编制依据本项目建设投资根据建筑设计方案，相关图纸及市建筑工程预算相关定额及取费标准进行估算。（1）相似工程合同造价资料及地区材料价格。（2）假定由本市内的单位承担设计，施工及项目管理。三、投资估算本项目预计总投资为656730万元，其中，优质林果花卉区2650万元，现代农业区（大棚蔬菜、植物工厂）62万元，水上休闲娱乐区50万元，旅游餐饮200万元，生态林休闲区387800万元，基础设施建设700万元。
f项目投资估算表
项目名称：缚娄古国文化大观园生态农业观光旅游项目序号1111222122233456项目名称优质林果花卉区水果经济林苗木、花卉园现代农业区有机大棚蔬菜无公害蔬菜植物工厂农事体验区水上休闲娱乐旅游餐饮生态林休闲区5亩×12万元亩5亩×04万元亩009万元×600平方米4亩×02万元亩项目地水域及水库建设建筑面积01万平方米30亩×08万元亩5亩×05万元亩计算基础金额（万元）265242562625408500020000387800备注规划占地35亩每亩平均投资08万元每亩平均投资05万元规划占地15亩每亩平均投资12万元，含钢结构蔬菜大棚每亩平均投资04万元每平方米成本约900元种苗及土地维护，规划占地4亩借助项目地70亩水域及稿树下水库的优势规划占地2亩规划占地面积45亩单位：万元
f6162636465789
休闲避暑木屋酒店别墅温泉多功能会议厅生态农场旅游接待区基础设施建设征地费用合计总投资
20间，建筑面积016万平方米1幢，客房200间，建筑面积13万平方米30幢建设、运营成本建筑面积012万平方米建筑面积500平方米园林、绿化、道路3500万元×45亩
32000195000990004000021800750070000157500656730
不占用建设指标年安置32人次年安置075万人次年接待游客数量1万人次层高5米，最高容纳400人会议，包含装修及设备年接待游客5万人次
含园区主干道及支路约6km，支路约4km
f经济分析通过市场预测，本报告拟定下列经营策略“缚娄古国文化大观园”生态农业观光旅游项目总投资656730万元，开发商有规划的开发自主经营。一、年营业收入通过调查历年旅游接待情况及房地产r