泓域咨询MACRO电动不锈钢防盗窗项目投资意向书
第一章项目基本信息
一、项目概况（一）项目名称电动不锈钢防盗窗项目（二）项目选址某某科技园对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。项目建设区域以城市总体规划为依据，布局相对独立，便于集中开展科研、生产经营和管理活动，并且统筹考虑用地与城市发展的关系，与项目建设地的建成区有较方便的联系。项目建设方案力求在满足项目产品生产工艺、消防安全、环境保护卫生等要求的前提下尽量合并建筑；充分利用自然空间，坚决贯彻执行“十分珍惜和合理利用土地”的基本国策，因地制宜合理布置。（三）项目用地规模项目总用地面积3778555平方米（折合约5665亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数7229，建筑容积率125，建设区域绿化覆盖率622，固定资产投资强度19811万元亩。
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（五）土建工程指标项目净用地面积3778555平方米，建筑物基底占地面积2731517平方米，总建筑面积4723194平方米，其中：规划建设主体工程3531056平方米，项目规划绿化面积293554平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计107台（套），设备购置费340112万元。（七）节能分析1、项目年用电量89258502千瓦时，折合10970吨标准煤。2、项目年总用水量2315823立方米，折合198吨标准煤。3、“电动不锈钢防盗窗项目投资建设项目”，年用电量89258502千瓦时，年总用水量2315823立方米，项目年综合总耗能量（当量值）11168吨标准煤年。达产年综合节能量2969吨标准煤年，项目总节能率2596，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成
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项目预计总投资1442877万元，其中：固定资产投资1122293万元，占项目总投资的7778；流动资金320584万元，占项目总投资的2222。
（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入2669700万元，总成本费用2110839万元，税金及附加24364万元，利润总额558861万元，利税总额660309万元，r