土地、房屋、资产转让协议书
甲方：
（以下简称“甲方”）
公司地址：
公司电话：
法定代表人：
乙方：
（以下简称“乙方”）
公司地址：
公司电话：
法定代表人：
鉴于：
1、甲方合法拥有位于胶州市
地块范围内的
土地使用权、全部浴池、宾馆等房间、围墙、道路及其它建筑物、全部附属设
施、绿化等资产（下称：转让资产）的所有权（附件一：国有土地使用权证、
房产证、其它转让资产的权属凭证）；
2、乙方同意以本合同约定的价款和方式受让甲方的上述转让资产。
甲、乙双方经自愿友好协商，就甲方向乙方转让上述资产及其相关事宜，
达成以下条款，以此共同遵守。
一、转让资产基本情况
1、此次转让资产的范围：胶州市
地块范围内的
土地使用权、全部房产、围墙、道路及其它建筑物、所有附属设施（甲方安装
的空调、甲方机器设备、办公设施及现运行物件等全部包括在内）。
2、土地使用权总面积：
平方米，当前土地及房产使用权人
为
，产权证号为
。
3、建筑总面积为：
平方米。房权证
号：
。
二、转让价款
双方确认：转让资产的转让总价为人民币
（小写
）。
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f三、转让价款的支付方式
双方约定上述转让价款分三期支付。
第一期：在本协议签订之日，乙方向甲方支付定金价款人民币
（小写：
）汇入甲方账户
（
），如双方履行合同，定金抵作转让金。
第二期：乙方支付人民币
（小写：
）
汇入甲方账户（
）。甲方将房产证、土地证原件交
给乙方，由乙方办理过户手续，甲方提供齐过户所需资料，积极配合乙方过户，
并给予办理确权手续四邻盖章。
第三期：余款人民币
（小写：
），
等到房产所有权证和土地使用权证过户到乙方名下之日一次性将转让款项汇入
甲方指定的银行账户（银行名称：
银行账号：
名称：
）。
四、转让税费的承担
1、本转让资产转让过程中产生的甲方、乙方的交易税、费（包括但不限于
土地增值税、营业税、契税、印花税、城建税、教育费附加（含地方教育费附
加）、耕地占用税、资产评估费、工本费）
。土地使用税、房产税
由甲方承担并在过户前交清。
2、双方同意以合法节税为原则，相互予以协作。
五、转让资产的移交
1、合同签订后，乙方拥有以上资产的所有权，甲方不准以任何理由破坏、
转移现有物件及资产，如有损坏、转移，由甲方赔偿乙方所有损失（资产转让
到乙方名下时任何物件全部要原封不动全部达到原先运行标准）。
2、合同签订三日内，双方清点资产，并列明细。自甲方收到全款之日r