股票市场泡沫和房地产市场泡沫分析
【摘要】要警惕泡沫经济，必须政府从宏观方面进行调控，制定一系列方针政策。文章从财政政策、货币政策、政府方面等角度分析了抵制泡沫经济的作用，从而为政府制定财政政策和货币政策防止出现股票市场泡沫和房地产市场泡沫提供指导。
【关键词】：股票市场；房地产市场；泡沫经济；政府政策
股价和房价一直是我们关注的问题，2006至2007上半年，股票市场行情一路看涨，上市公司的股票估价远远高于企业的实际价值，2007下半年，上证指数在达到至高点后跌破，股票转入熊市，很多股民被套牢，我国股票市场是否存在泡沫各位专家和学者争论不休，关于股票市场泡沫我国没有先例可循，是否出现泡沫我暂且不加讨论。再看下房地产市场，以上海为例，房价自02年起上涨，至今一路上扬，期间虽稍有起伏，但还是在大幅增长。由于都是居民投资的选择，股价和房价都受存贷款利率，居民收入等的影响，所以股价和房价存在着关联性。房地产市场是否出现泡沫和股票市场是否出现泡沫存在争论，但是我们要警惕股票市场和房地产市场出现泡沫是不争的事实。现在，我将从宏观经济财政政策和货币政策的角度分析股票市场和房地产市场的泡沫形成的原因的相关性，从而为政府制定财政政策和货币政策防止出现股票市场泡沫和房地产市场泡沫提供指导。
我们从供求关系角度分析推动股价和房价上涨的原因，不管是什么市场，供大于求时，价格下降，供小于求时，价格上升。股价和房价被抬高，很大程度上是因为股票市场和房地产市场的需求较大而供给较少。进一步分析深入的原因，股票市场和房地产市场买者太多，太多的资金流入股市和楼市，那又是什么原因促使股市和楼市吸引那么多资金呢，我们用LM曲线进行分析，既然研究供求关系，那么就既要研究供给方，即上市公司和房地产开发商，也要研究需求方，这里都指消费者。
第一，受收入的影响，随着经济的发展，人们口袋的钱变多了，除了用于日常的生活开支外，还有一部分钱可以剩余下来，这时人们就有钱去投资。这使股票市场和房地产市场出现泡沫成为可能性。
第二，受利率的影响。根据凯恩斯主义观点，LL1L2，货币的总供给货币的交易需求货币的预防需求货币的投机需求，购买股票属于投资，现在购买房屋也由最初的纯消费部分地变为投资，从消费者即需求者层面讲，在现在面临物价上涨，把过多地钱放在手中无形中就降低人民币的实际购买力的情况下，更多的人可以选择把钱存入银行或者购买股r