凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建
筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安
全；承租人保证遵守国家、海口市的法律法规规定以及房屋
所在小区的物业管理规约。
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物
品、设备设施处于适用和安全的状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合
理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在
接到乙方通知后的15日内进行维修。逾期不维修的，乙方
可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，
应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属
物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担
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f精品文档赔偿责任。
第七条转租除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。第八条合同解除（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、迟延交付房屋达15日的。2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。
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、
。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，
收回房屋：
1、不按照约定支付租金达15日的。
2、欠缴各项费用达30000元的。
2016全新精品资料全新公文范文全程指导写作独家原创414
f精品文档3、擅自改变房屋用途的。4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。7、擅自将房屋转租给第三人的。
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、
。
（五）其他法定的合同解除情形。
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第九条违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月
租金的20向乙方支付违约金；乙方有
第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的20
向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔
偿相应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提
前退租的，应提前15日通知对方，并按月租金的20向对方
支付违约金；甲方还应退还相应的租金。
（三）因r