用制度E：实行国有土地无偿使用制度12、采用收益还原法进行评估时，其中确定的总收益为__。A．评估对象所产生的收益B．评估对象所产生且考虑了空置等损失后的收益C．评估对象所产生为其产权主体所取得的收益D．评估对象所产生为其产权主体所取得、考虑空置等损失后的收益13、土地利用规划的依据是经济社会发展需要和土地资源状况，其作用包括__。A．土地利用规划是经济社会可持续发展的重要保障B．土地利用规划是促进城乡建设合理有序进行的重要手段C．土地利用规划是发挥市场配置资源基础性作用的前提条件D．土地利用规划是土地管理的“龙头”和依法行政的基本依据E．土地利用规划是国家加强土地管理及立法的主要依据14、下列关于土地执法监察，表述正确的是。A：土地执法监察活动就是对土地管理者、土地所有者和土地使用者的活动行为进行督促和检查B：土地执法监察的对象是与土地发生法律关系的土地管理者、土地所有者和土地使用者C：市、县国土资源行政主管部门也是土地执法监察的主体D：土地执法监察是县级以上人民政府按照法定程序和方式，依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查的活动E：土地执法监察的内容是对土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查，并对违法者实施法律制裁15、在确定企业的预期收益时，应重点注意等因素的影响。A：企业的管理水平与职工素质B：企业现有的物质技术基础C：可预见的外部经济环境变化D：不可预见的外部经济环境变化E：取得开工许可证
f16、地价监测报告体系主要包括。A：旬度报告B：月度报告C：季度报告D：年度报告E：专题报告17、建筑物的价格水平的影响因素主要包括__。A．建筑物重置价B．社会经济因素C．环境因素D．其他因素E．人口因素18、出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的同意，经批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记手续。A：城市土地管理部门B：城市规划管理部门C：城市房管部门D：城市建设主管部门E：城市发展改革委19、在市场比较法中，能够与待估宗地形成替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在的区域称为__。A．同一供需圈B．相邻区域C．类似区域D．区域因素20、土地租赁权与广义的土地使用权最根本的区别是土地租赁人不拥有对土地的__。A．处分权B．分配权C．收益权D．转让权21、建设项目用地预审应当遵循的原则包括__。A．符合土地利用总体规划B．保护耕地，特别是基r