一、投资回收期测算
投资期
年份
0
1总投资
0
2收入
3支出
4净现金流量23
5累计净现金流量
0
累计净现金流量0时，收回投资
在第几年收回投资
收回投资前一年累计净现金流量
该项目的收投回资投回资收当期年净现金流量
T
DIV0
二、投资回报率测算
年份1总投资2净利润5投资回报率6当年借款平均年利率7投资回报率达到借款利率最低利润额
投资期000
项目投资回报测算
1
2
0
0
0
0
0
0
0
0
（如：第3年收回投（资如在：框第中3年填收入回投（资如在：框第中3年填收入回投资在框中填入
正常运营期3
0000
10
DIV0
0
20
DIV0
0
正常运营期3
0DIV0
0
指标参数
投资项目名称：序号
一123二1三12
项目名称：项目地址：物业取得方式：面积：经营项目：
项目基础信息：
自建租赁
项目投资测算表
项目名称土地费用土地出让金土地交易契税其他交易税费前期费用动迁补偿款工程建设费用日照分析费环境评价报告费
数量（）
建筑工程费
安装工程费
f3
招标代理服务费
4
环境评价报告费批复费
5
基坑支护工程
6
土石方挖运工程
7
款水土保持费
8
工程建设监理费
9
基础设施配套费
10
施工图审查费
11
工程勘察费
12
建筑安装工程款
13
工程保险费
14
弱电系统安装工
15
程白款蚁防治费
16
地下室防水工程
17
款电气标底编制费
18
电梯工程款
19
门窗安装工程
20
人防工程图审查
21
费消防安装工程款
22
机电安装工程款
23
环境工程款
24
防雷设施工程款
25
雷击风险评估费
26
供热系统工程款
27
室外墙面防水工
28
程工款程验收费
合计
序号12345678910
项目名称装修费固定资产低值易耗品无形资产网络费用经营费用人力成本
装饰装修、前期一次性投资测算表
投资金额
测算依据
合计
000
项目投资总金额：
000
f开业后收支预算表（第一年）
一、成本费用测算表
项目
项目明细
金额（元）
计算原则
备注
主营业务成本主营业务成本
销售折扣与折让销售折扣与折让
材料销售支出
其他支出
电费支出
其他业务成本
水费支出工服支出
胸卡支出
销售费用
取暖费支出其他业务成本小计运杂费财产保险费包装费用商品损耗收银费用租赁费经营费用
000
财务费用
销售费用小计财务费用工资福利费劳动保险费住房公积金个人电话费个人取暖费工会经费教育经费企划费维修费
000
管理费用
业务招待费劳动保护费差旅费费用性税金办公费低值易耗品摊销电费水费电话费取暖费汽车费用网络费用招聘费用其他费r