且价位随着市场经济的整体发展，总体趋于上升趋势。
本项目位于XX路以东，紧邻XX河。本项目将大大提升小区的
环境、户型设计以及居住的适宜性等各方面的现代居住水平。同时二十埠河河道正在调整，并兴建40000平米的绿地、广场。
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根据本项目的市场定位，我们将本项目销售对象确定为：（1）年轻的“准XX人”：主要是指企事业单位年轻的职员，这一批消费群体，知识层次较高，工作年限短，工资收入在1500元月，但没有多少积蓄，对住房有强烈的需求，对价格关注。（2）投资客户：追求物业的升值，对项目的升值潜力有很深的研究。（3）外来客商：本项目地处XX东侧，所在区域内集聚着XX大市场、长江批发市场等大型市场、摩托车、汽车大市场等大型物流中心，市场群内有大量来肥经营的外地客商，经济实力强，有置业愿望。（4）XX工业区内的职工：在未来几年内，XX工业区将有数十家企业进驻，将来的住宅需求量巨大。（5）部分XX居民：XX居民长期以来形成了一种做省城人的优越感和自豪心理，近年来迁徙XX的趋势在不断增强。本项目将成为此类消费者迁居XX的最佳跳板。三、项目选址与建设条件1、项目选址本项目选址紧邻东XX路，南临XX河，占地124亩。二十埠河即将调整河道，兴建40000平米的绿地广场，极大的提升了小区的居住品位。目前地块场地已经完成平整，减少前期项目基础设施投入，缩短了开发周期，地块的土地征用工作已经完成。2、建设条件XX新站综合开发试验区是XX省政府于1995年4月批准设立的省级开发区，规划面积10平方公里，集中开发6平方公里，享受市级经济管理权限。试验区前
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身为XX市新火车站建设区，于1992年11月伴随着国家重点工程XX铁路枢纽新客站的开工建设而诞生，1996年2月国家建设部批准将XX新站综合开发试验区列为全国首家城市综合开发试点区。经过8年的艰苦努力，一个集现代化交通、商贸、金融、旅游、信息服务为一体的环境优美、设施齐全的新城区已展露丰姿。
开发区管委会按照精干、高效的原则设置必要的工作部门和土地、城建、工商、国税、地税、财政、公安、房产、建管、供水、供电等职能机构，具体负责工业区各项管理工作，高效率、快节奏地为投资者提供优质服务。
开发区制定并实行一整套稳定的优惠政策，依法保护投资者的合法权益。
3、水文地质条件
本项目区r