商业综合体
地上建筑面积：地上建筑面积：约9万m2整个项目地下一层及地下二层最大化设置商业面积1、设计总则考虑将大型商业设置在朝向五角场环岛以及朝向黄兴路和翔殷路的位置，保证商业的主要沿街面。设计要求大胆创新，引进全新商业设计理念。商业主入口前设置大型入口广场。因五角场地区地下一层商业价值很高，因此项目地下一层商业面积尽量做到最大化。考虑五角场彩蛋下沉广场人流可直接通过地下通道到达商业。本项目中的商业业态呈多元化，涵盖了大型主力店、零散店面、超市、步行街、餐饮、娱乐、健身等，每种商业业态对店面的要求均有所不同，在进行商业建筑设计时应注意。2、功能配比详见商业顾问服务建议书。详见商业顾问服务建议书。3、商业设计要求商业定位为大型主力店、时尚商铺、精品品牌店、餐饮、娱乐等；商业以挑空中庭为枢纽，联系各层商业出入口。通过公共空间的变化处理，创造出不同的主题和鲜明个性风格，形成内部四通八达的网络，成为商业人流集散、水平垂直交通的枢纽。沿中庭四周布置休息茶座，使之成为公共空间中的半私密休息空间，给消费者一种领域感和放松休息。中庭内布置透明观光电梯、自动扶梯，人们在垂直升降的活动中，赋予了中庭的动感和节奏感。沿街商业设计应保证路面人流的到达，设计中应考虑人流与临时停车车流相分离；商业应考虑橱窗、店铺招牌位置设计，保证各层的通透感；合理设计建筑外墙、屋顶以及外部广场空地的广告位置；商业建筑立面在与主楼整体风格保持一致的前提下，充分体现自身特征。主楼与商业的空调系统独立；商业部分应考虑满足24小时营业的要求。合理规划商场的交通组织，在不影响消防和档次的前提下尽量提高物业使用率。其中，商场的主通道以35米为限，次通道以22米为限。
f超市：配备给排水、排烟、隔油、排污系统及充足的仓储空间，设计有单独的理货区，荷载按照具体设计要求。4、餐饮类商业要求大型餐饮一家：（大型餐饮一家：（2000ｍ左右），考虑客户人流、送餐人流，合理设ｍ左右），考虑客户人流、送餐人流，：（左右），考虑客户人流计室内交通组织；计室内交通组织；中小型商务餐饮（500ｍ），独立的临街入口；西餐厅或咖啡厅2家，200ｍ左右；独立的临街入口；超市面积；餐厅设计应考虑满足规范要求及运营条件，应设计专门的给排水、排烟、隔油、排污系统，中餐厅应考虑煤气等；餐厅门前应考虑地面停车位，并考虑地下停车后客户到达餐厅的r