因素中不包括对__的修正。A．建筑物成新状况B．土地开发程度C．土地使用权年限D．容积率24、城镇（）是基准地价相对稳定和不断演化的前提。A．土地位置B．土地质量C．土地利用的相对合理性和变化性D．土地收益25、预期收益原则可以在估价方法中得以应用。A：剩余法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、影响土地区位的主要因素有__凶素。A．环境B．社会经济C．自然D．交通E．行政2、因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是。A：因素之间的独立性B：因素间具有可成对比较性
fC：因素比较具有可转移性D：各因素对土地等级影响程度的差异性E：土地3、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》国办发2006100号规定，土地出让合同、征地协议等应约定对土地使用者不按时足额缴纳土地出让收入的，按日加收违约金额__的违约金。A．1B．3C．1‰D．3‰4、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围，在总体上分为。A：一般因素B：区域因素C：共性因素D：个别因素E：社会因素5、变异指标用于描述一组数据的（）。A．集中趋势B．一般水平C．离中趋势D．差异程度6、根据马尔萨斯的观点，地租是总产品中的剩余部分，产生该剩余的原因有。A：土地的性质B：土地的用途C：生活必需品所特有的性质D：肥沃土地的相对稀少性E：土地空间分布不均7、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得__以上的村民代表的同意。A．34B．23C．12D．458、影响地价的行政因素一般包括。A：土地制度B：城市化进程C：地价政策D：税收政策E：交通管制9、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是__。A．建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有B．涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C．需要经省级以上土地行政主管部门批准D．作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押
f10、《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让可以采取的方式有__。A．挂牌B．招标C．协议D．拍卖E．划拨11、根据权属登记的内容和方式的不同，各国土地登记制度分为两大类型。A：权利登记制B：产权登记制C：托伦斯登记制D：德国登记制E：契据登r