二手房购房合同
第一条
甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该
房屋具体状况如下：
（一）座落于省
州
县
，建筑面积
平方米；
（二）出售房屋的所有权证证号为
，土地证号为
；
（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。
该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条
甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条
乙方在
前付给甲方定金（币种
大写
元整），小
写
元。
上述定金，在乙方最后一次付款时充抵房款，在
时由甲方
退还乙方。
第四条
该房屋房价款为（币种
大写
元整），小写
元。
房价款的支付方式和支付时间为：
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之支付违约金。
乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过
元的，甲方有权解除
本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要
求乙方支付占总房价款百分之的违约金。
第三款为单选或多选格式。第三选项可自由填空。
第五条
甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。
双方定于
前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。
甲方应在
前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之支付违约金。
甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的约定价值评估价值市
场价格承担赔偿责任。
甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将
已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之支付违约金。
第六条
1
f甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书
面同意将该房屋出售给乙方。
第七条
甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有
权转移登记；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房
屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并
转让给乙方。
该房屋土地使用权r