图纸配合
项目方案概念设计
fa、本单位报批函
b、项目建议书代可研报告
c、房地产开发企业资质
d、中外合营项目合营
a、建设项
目地点征求意见b、建
设项目规划审批
办理规划c意、见书
建设单位用地申
建设工程①寻找拟建投资地块
投资分析、编制项目建议书代可研报告
②
③签订土地转让合同
d、拟建方案设想总平面图
办理建设项目地点征求意见函
e、1：2000地形图一份
④
⑤
1天（计委）
28天（规委）
f用地手续
交地、场地平整（分期）
f市政工程
工作准备
f总体规
⑥
划方案设计
⑿
45天
f天（规委）
a、项目立项批复
b、建设项目规划审批申报表
c、《规划意见书》及附图一份
ed、、标复审应持《修改设计方案通知书》明用地为钉底桩图成的总平面图
f、各层平面图、各向立面图、剖面图
hg、、交日通照影响分析图及说明各一份影响评I、估技报术告经济指标（列如表超说出近控规应附控
j、规划意见书要求应
k、单栋居住建筑规模和配套设施明细表一份
l、人防、消防、园林、环保报告
项目立项
⑦
23天（市计委、市建委开发办）
⑩委托交通影响评估报告⒀
22天（市规划院、规委）
总体规划方案报批30天（市规划院）
a、项目立项批复
b、农用地转用、征用建设项目用地申请书
c、《规划意见书》及附图一份和钉桩坐标成果通知单
f委托钉桩
⑧
⑨
⑾
10天（规委、测绘院）
d、区县人民政府建设用地申请文件
e、土地利用总体规划对建设用地规模控制图
f、一书四方案
项目征地及建设用地预审g、补充耕地位置图及文字说明
50天
h、建设用地勘测定界技术报告书及勘测定界图
I、拟占用土地1：10000幅土地利用现状图
j、建设拟征地土地权属情况汇总表
k、省级土地行政主管部门对补充耕地的验收文件
l、新增建设用地有偿使用费准备情况的说明
m、征地情况调查表
用地会审议及市政府征地
⒁
a、缴纳新增建设用地有偿使用费
b、土地开垦费
c、防洪费
d、菜田基金
e、超转费
f、征地事务管理费
f
、征地协议书
o、？？城规划图
g、耕地占用税
h、拆迁或土地补偿费
f人防（审批意见20030619已取得）、消防专业报建图（审批意见20030519已取得）
30天
⒄
园林交通专业报建图（审批意见20030520已取得）
（21）
（25）
单体报建图、施工图审查预审
a、防火审批申报表演
b、初步设计建筑平立剖各专业室内外消防设计
c、总平面图
d、消防设计e、专审定设计方案
20天
消防报建
（26）
16天（市消防局）
人防总规及单体报建30天（市人防办）
a、园林r