大厦部分照明部分照明改造HL大厦部分照明改造LED灯的可行性分析报告
报告时间：2011年6月10日报告单位：HL大厦工程报告人：报告摘要节能改造通行方案节能项目投资风险LED产品的不确定性国际写字楼LED照明应用现状LED在国内写字楼中的节能效果LED产业发展趋势分析总结
报告摘要
由于建筑布局的原因，高层写字楼在白天也需要进行人工照明照明用电已成为写字楼的主要能耗之一。华丽大厦能耗分析表明，大厦公共通道、地下车库、电梯厅等公共区域照明能耗占基本能耗的79。大厦照明因而成为节能减排重要环节。LED被称为第四代照明光源具有节能、环保、寿命长、体积小等特点，随着LED发光效率的不断提高以及价格逐步下降LED光源在通用照明方面的优势也逐步显现出来。目前国内LED产品存在着价格、质量和售后服务三大不确定问题，因此在实施改造项目之前，需要设计和策划一套可规避风险地方案。
节能改造通行方案节能改造通行方案通行
合同能源管理方式合同能源管理方式合同能源管理项目是北京市为充分调动用能单位和节能服务机构设施节能改造的积极性，通过节省能源费用收回项目投资、取得收益的节能改造项目。市政府采取投资补贴和节能量奖励方式，支持采用合同管理方式实施节能改造项目（简称合同能源管理项目）。采用本方案应符合以下规定条件：1，项目以节能服务公司投资为主（投资比例至少50）。2，政府资金支持的对象主要包括公共机构；2万平米以上的大型公共建筑。3，节能项目折合年能耗2000吨标准煤以上。4，改造后年节能率达到15以上。HL大厦地下停车场如果改造LED灯，年节能5万度电，折合（1千瓦时0342千克标煤）15吨标准煤炭，没有达到政府补贴条件。用户自行投资改造方式
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f市发改委资环处解释说，节能补贴只针对节能服务公司的投资项目，用户自行投资改造项目不享受政府补贴。
节能项目投资风险节能项目投资风险项目投资
项目投资风险主要有以下几个方面：金融和财务风险投资企业能否如期获得银行贷款。财务风险则因考虑不周致使测算项目的节能效益有误。为避免这种风险，投资一方将项目所有可能的费用都计算在内，从而提高了项目的造价。设计及技术风险包括：技术选择、技术购买、技术的先进性和成熟度。设备原材料采购风险所安装的设备能否正常运行，不出问题。主要取决于供应商生产能力。工程施工风险包括：分包商能否按预定的进度和预算保质保量地完成合同中规定的各项工作，及r