房屋登记审核人员考核
房地产登记实务与案例模拟试题（二）
一、多项选择题（共15题，每题由1个题干、5个备选项组成，其中有2～4个为个正确或符合题意的选项全部选择正确每题得2分；少选且选择正确，每个选项得0、5分；错选、不选，本题不得分。）1、下列（BDE）不属于身份证明。A、居民身份证B、营业执照C、组织机构代码证D、驾驶证E、税务登记证2、房屋登记的受理人员应当审核申请材料的（BCD）。A、真实性B、合法性C、有效性D、一致性E、客观性3、下列房屋登记不可以单方申请的是：BDE）（A、继承B、赠与C、遗赠D、商品房转移E、现房抵押4、以下哪些不属于房屋权属证书（CDE）A、房屋所有权证B、他项权证C、商品房权属证明书
fD、期房抵押证明E、在建工程抵押证明5、房屋登记簿上记载的房屋权利状况包括（BCDE）。A、房屋所有人的婚姻状况B、共有情况C、房屋性质D、房屋所有权人E、权利人身份证号码6、办理下列哪些房屋登记时，房屋登记机构应当实地查看（ABC）A、房屋所有权初始登记B、在建工程抵押权登记C、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记D、房屋扩建变更登记E、商品房转移登记7、下列关于房屋登记正确的说法是：（ADE）A、继承取得的房屋自继承开始时就发生物权效力B、房屋买卖合同签订后不经登记就发生物权效力C、房屋赠与合同签订后不经登记就发生物权效力D、受遗赠取得的房屋自受遗赠开始就发生物权效力E、因生效仲裁委员会的裁决书取得的房屋自裁决书生效时就发生物权效力8、甲、乙、丙、丁共同购买一套商品房，并约定各自所占份额分别为30、20、40、10。现要出售该套商品房，下列说法正确的是ABDE。A、应当经甲、乙、丙同意出售B、应当经甲、丙、丁同意出售C、应当经甲、乙、丁同意出售D、应当经乙、丙、丁同意出售E、应当经甲、乙、丙、丁同意出售
f9、甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列说法不正确的是（ABDE）A、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记B、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记C、房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记D、房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记E、无论何时都不能撤回登记10、张某与王某夫妻关系恶化，通过法院判决离婚，同时判决房屋所有权归女方王某所有，现王某凭生效的法律文书等材料申请房屋登记。下列说法正确的是（ACDEr