此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！
XXX酒店
（XXX房地产发展有限公司）
可行性研究报告
二○一一年四月
1
f第一章
一、项目名称
株洲美的万丽酒店
总论
二、项目内容
株洲美的商业地块项目主要划分两大部分：公寓办公部分和酒店部分。整体项目规划总用地面积5751555平方米，净用地面积4933775平方米，建筑面积196941平方米。其中酒店部分建筑面积66833平方米。两大部分作为一个整体进行规划，形成地块价值互补、功能协调、商业共享的一体化的商业体系。
项目整体用途规划如下：公寓：建筑面积19761平方米，位于项目东南向，为一20层高的现代化建筑，面向规划路株洲大道。公寓产品宜商宜居，提供高品端的尊享酒店服务。写字楼：建筑面积28904平方米，位于项目南向，地处珠江北路和株洲大道交汇处，是株洲地区缺少高级、现代化办公写字楼的良好补充，适合设计性研发型企业、品牌转型提升性企业、配套服务企业经营入住。尤其是株洲重点发展的科技产业、机电产业、金属及其贸易产业以及服装业等的产业基地。商业裙楼：建筑面积34438平方米，是与公寓、写字楼整体规划的一体建筑，充分考虑其建筑美观设计和配套实用性；是住宅项目、公寓及酒店提供便利的休闲购物补充，积聚人气，提整体项目品牌价值。
1
f星级酒店及其配套：建筑面积66833平方米，位于整体项目最东侧，与国际知名酒店品牌万豪酒店管理集团合作，具备320间客房，配备国际会议中心、餐饭、KTV和水会等全方面服务设施。力求打造株洲地区地标式建筑和最高级别的星级酒店。地下超市：建筑面积11963平方米，为满足住宅、商业及其周边的住宅居民，打造的过万平方米地下超市，提供良好的购物环境和服务质量。不仅充分利用地下人防设施，而且更好地将顾客分流，引导顾客在商业消费。停车位：两大部分地下停车场建筑面积共47222平方米，共设停车位逾800个，能满足整个项目经营期间停车的问题。
三、项目建设单位基本情况
1、项目建设单位株洲市美的高科房地产发展有限公司
2、项目建设单位基本情况项目公司株洲市美的高科房地产有限公司（以下简称：美的高科），成立于2010年6月，注册资金为10000万元。该公司属美的地产发展集团，是美的集团重点发展的事业板块之一。其股东为广东美的业有限公司（90）和株洲高科发展有限公司（10）。
美的地产发展集团美的地产发展集团成立于2004年，隶属于美的集团，是一家以房地产开发为主，涉足高尔夫球场经营、物业r