行政主管部门C．乡级人民政府D．单位所在地人民政府15、下列估价法中，__更适用于土地附着物的估价。A．残余法B．剩余法C．成本法D．收益还原法16、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。A：估价原则B：估价方法C：不动产自身状况D：不动产市场状况E：合法性17、在城市建设中，当建立一个市级商服中心，需要配置2个区级中心、6个小区级中心，这样做的依据是中心地理论中的中心地体系为体系。A：K2B：K3C：K4D：K7E：时间因素18、城市由自然环境和组成，但城市的自然环境也是需要人改造的。A：人文环境B：人工环境C：空间环境D：社会环境E：时间因素19、__不得设定应当由国家统一确定的公民、法人或者其他组织的资格、资质的行政许可。A．法律B．地方性法规C．省人民政府规章D．直辖市人民政府规章E．市、县人民政府规范性文件20、土地估价适用原则不包括。A：替代原则B：需求与供需原则C：协调原则D：合法原则E：国家实行土地估价师资格认证制度21、国发200631号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地__为准。A．计划新增建设用地面积
fB．实际新增建设用地面积C．实际减少建设用地面积D．实际新增或减少建设用地面积22、下列关于农用地特点的说法错误的是__。A．农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B．农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源C．农用地受自然环境的影响显著D．农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用23、申报地价是由。A：土地出让方和受让方向有关方面申报的地价B：土地所有人向有关机关申报的地价C：下级向上级申报的地价D：用地单位或个人向政府申报的地价E：时间因素24、某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为万元。A：200B：250C：300D：350E：土地25、基准地价确定的原则为：以实际数据测算的结果为准，以__评估的结果为辅。A．统计B．宗地C．比较D．选择二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得05分）1、同一区域内产生地价差异的重要原因有__。A．宗地面积的不同B．宗地基础设施条件不同C．土地使用年限的不同D．宗地的形状差异E．宗地的人口素质不同2、根据我国有关法律规定，出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定r