中国房地产融资行业市场调研分析报告
f目录
第一节银行个人按揭贷综述3一、贷款利率走势3二、二套房整体信贷政策18第二节房地产行业融资情况综述26第三节上市房企融资分述：债权融资29一、境内银行贷款29二、信托贷款32三、委托贷款39四、公司债42五、中期票据46六、海外银团贷款50七、海外发债52八、其他债权融资55第四节上市房企融资分述：股权融资57一、境内再融资（定向增发）57
f第一节银行个人按揭贷综述
一、贷款利率走势受到10月23日降息影响，11月首套房贷款利率呈现大幅下降的态势，融360监测显示：11月份35重点城市的532家银行首套房平均贷款利率为466，环比10月下降023个百分点，相当于降息后基准利率的951折，折扣力度与10月相比基本保持不变。整体来看，自去年11月降息周期开启，首套房平均贷款利率呈现逐月下行趋势，本月利率下浮至历史新低，有利于购房成本的显著降低，对于需求有一定的促进作用。近期中央领导人频繁表态聚焦去库存问题，为后续宽松政策奠定基础，预计未来个人按揭r