最新版生态陵园建设项目
可行性研究报告
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f第一章总论
11项目概况1．1．1项日名称
省生态陵园建设项目1．1．2项目建设单位
单位名称：省生态陵园开发管理有限公司1．2项目建设地点
省市区村北侧1．3可行性研究报告编制依据
1项目可行性研究报告编制委托书；2《殡葬管理条例》（国务院令第225号）；3民政部《关于公墓管理的暂行规定》；4《安徽省殡葬管理条例》；5《安徽省公墓管理规定》；6《关于进一步规范和加强公墓建设管理的通知》（民发〔2017〕203号）7《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国务院，1998年12月；8《占用征用林地审核审批管理规范》，国家林业局，林资发［2012］139号；9《省土地管理条例》10《统计年鉴》2016年、2017年
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f11国家、行业和地方有关建设工程的法律、法规、标准和规范；12建设单位提供的有关资料。1．4主要研究结论1．4．1主要结论概述本项目名称为省生态陵园建设项目，坐落在市区，区总面积388平方千米，总人口37万人，区矿产资源丰富名胜古迹有西汉竹县城遗址、唐初诸阳县城遗址以及省重点文物保护单位新石器早期裴里岗文化遗址，龙脊山自然风景区、南湖国家城市湿地公园、化家湖等。本项目建设以绿化为主，经营性墓地为辅。尽量保留现有的植被，达到“远眺青山绿水，近看死者安息”。用地比例为道路，绿化，景观用地60，墓地40。生态陵园建设及配套经营型公墓要充分利用山地的优势，在规划设计方面要将文化融入殡葬文化之中，要充分利用这方面的优势。把历史文化，佛家文化融入我们的殡葬文化陵园之中，建一座“活人乐”“死人安”的集旅游，休闲，娱乐为一体殡葬文化主题公园，既解决了殡葬又能带动地区经济发展。根据目前的选址，群山环绕，完全有条件打造一个园林式主题公园。1．4．2总投资与资金筹措
1项目总投资估算本项目总投资为8000万元土地：35万元×370亩＝1295万元基础建设：1000万
3
f一期墓地（含景观、道路）：2000元×12500座＝2500万元
二期墓地（含景观、道路）：2000元×15000座＝3000万元
流动资金：205万元。
2项目资金筹措
项目建设总投资8000万元，全部由企业自筹解决。
1．4．3财务评价结果
财务效益净现值FNPV40348万元
财务内部收益率FIRR3719
财务投资回收期FN54年
资本金净利润率885
144主要技术经济指标
本项目技术经济指标见下表。
表11主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
数量
备注
1
建设用地面积
亩
370
2
r