2016年中国民宿行业
市场现状分析及发展趋势预测
一、民宿业产业概况
住宿业可以划分为标准化和非标准化两大类，标准化住宿的最典型代表自然是酒店，
提供标准化的服务和定价；非标准化住宿包括客栈、民宿、公寓、度假别墅、小木屋、帐篷、
房车、集装箱等，其中以民宿数量最广、最为普及。
民宿由共享经济的兴起带动，指的是由个人业主、房源承租者或商业机构利用空闲
房间，提供旅客的住宿。从定义上来看，民宿和个人业主的短租业务有重叠的部分，但是从
两者定位上来说，民宿更多面向旅游需求，因此也更注重地方特色的打造和舒适氛围的营造，
是短租房的升级版。游客可以在民宿中体验当地生活，与当地居民交流，感受人文情怀。
民宿本身按照类型和功能又可以分为农家乐、乡村别墅等多种类别，和酒店最主要
的区分点在于民宿具有由“主人文化”带来的当地特色化体验，住宿空间高度个性化、体量
小而美。
民宿和酒店的区别
经营方式使用空间建筑体量硬件设施
服务人员配套服务行业标准
民宿
副业自用或租用小
条件较好主人或当地人较少
无
民宅内的闲
标准化程度较
置空间
低
个人短租
副业自用或租用小
条件普通
业主
较少
无
民宅内的闲
高度非标
置空间
酒店
专业
专用营业空具有一定体普遍较好
间
量
高度标准化
专业员工
美容、健身、洗衣等配套
齐全
成熟
f民宿的分类
二、民宿行业发展现状自由行消费者的需求高度个性化，体验目的地文化、当地社交需求日益增长，而民宿正好能满足这样的需求。艺龙发布《2014年消费者住宿及点评行为分析报告》显示，2014年有59的消费者仍首要选择经济型酒店作为出行入住地，但选择民宿客栈的消费者数量有了很大的增加，达到了18。选择主题酒店的则约占15。星级酒店因其价格昂贵，所以虽然服务质量高，但消费者的选择量仅占10。
消费者住宿选择占比
中国客栈民宿的预订用户有507在2635岁之间，38在1825岁，主要集中在年轻的一代。木鸟短租发布的“2016年第一季度消费群体分析数据”显示，在使用其平台预订民宿的用户中，高达48的人为月收入低于2500元的90后，同时，42的用户收入在900016000元，剩余10为中间收入群体。民宿的使用者主要集中在高收入和低收入水平的人群，市场消费群体呈现哑铃状分布。
f客栈民宿预订用户年龄特征
客栈民宿预订用户收入特征
从地域上来看，长三角和东部沿海地区的民宿业发展最为领先，跟这些休闲度假游
成熟，水乡、古镇较多有关。相关数据显示中国r