保证资产的完整性和使用性。承租方因生产发展等因素需要改造的，应提出书面申请，经街道资产管理办公室同意后方能实施，杜绝承租方未经同意违章乱搭乱建或擅自转租他人的行为发生。
四、经营性资产的租赁一资产的租赁程序：村（社区）集体资产的租赁，承租方提出书面申请，村（社区）班子集体进行准租调研，拟定租赁价格并出具体出租方案并经村民代表会议表决同意并报街道资产管理办公室审批后，方可办理与承租方签订资产租赁合同。
精选范本
f
二租金的结算标准：应根据租赁资产的价值，结合租赁资产的区域条件，按市场价合理确定租赁价格。部分有条件的租赁资产可以在确定租金标准后，实行公开招租，或者实行竞标拍租。上述年租金不包括房产税及土地使用税等各种税费。租金的结算标准今后应根据市场行情并结合实际逐年进行调整。
三租赁合同的清理：对目前已经确立租赁关系的承租方，年租金明显低于市场标准的，由村（社区）组织相关部门按规定重新调整确定年租金。鉴于各承租方的租赁合同在时间、内容、结算方式上的不同，为了便于操作，对于未到期的租赁合同，要及时进行清理，并在满一个租赁年度后及时进行调整，使用统一提供的合同文本，期限一般为1年。街道财政所要定期监督村（社区）租金收益的收缴率。
四租金的收取办法：承租方必须先交租金后使用，租金按年度或者约定时间收取。对以前年度欠缴租金的承租方要进行逐一排查，分析原因，落实还款，跟踪管理；对逾期未缴纳租金的承租方，要按照合同规定追究违约责任；对多次催缴无效的承租方，要采取法律等有效途径解决。
五、集体资产的处置集体资产的处置是指集体资产产权的转移及核销，包括各类集体资产的转让、出售、置换、报废以及因机构撤销、合并等原因发生的产权或使用权的转移等。一资产的处置原则：按照公开、公平、公正的原则进行。凡是村（社区）集体资产产权交易，必须经村（社区）班子集体研究同意并经村民代表会议表决同意，报请街道审批后，委托具备资质的资产评估机构进行资产评估，采取公开拍卖、招投标、协议转让等方式进行，涉及价值须报上级审定的，须报区管工委
精选范本
f
审批，报区财政部门备案，严格防止集体资产流失；未经批准的不予办理相关产权变更手续。纪检监察、审计等部门对产权交易工作进行全程督查。
二资产的处置程序：由村（社区）向街道提出申请，街道资产管理办公室进行审核并出具审核意见，报街道集体资产管理领导小组及r