老式房也有新建小区。找中介可以得到比较多的信息能很快看房预约什么的都不用自己操心。中介费理论上是月租的35可以讨价还价的。如果自己想节约中介费的话也可以上网找不过联系预约都要自己来了。七、注意事项A房东的产权证身分证要看到原件。B房子的位置要看清楚采光怎样隔音效果怎样离马路有多远是否安静梅雨季节是否潮湿下雨天是
f否漏水门窗的密封性好吗会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜欢电器配置怎样是否能正常使用以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修维护的话要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认以后在附近什么地方支付分别是什么时候出帐单万一过期在哪里可以补缴费。C房价是否含税房东是否提供发票。税率5或则暂时不要含税发票万一以后你要办理居住证等的时候需要出具租房合同及发票的那时税金怎么承担D房租支付一般由付三押一押二付一两种可以和房东协商还有日期要确定下来每月提前几天支付一般是起租日的10～15天。大致是这样。
其他要点：１）不要表露对房子有好感；２）告之房东已看中其它出租的房子，但亦喜欢此房屋，是否能再便宜点儿；３）不停找房子的缺点要求降价；４）以配套设备不足为由，要求降价，或配齐；５）告之自己很满意，但合租人有其它的想法，希望便宜点可以解决问题；或者表现出强列的租房欲望，迫使对方降价；６）带着现金，说只要价钱合适马上付定金或签约；７）实在谈不下去，抬腿就走，让卖方担心失去你这个准房客；８）用其它房子的价格做比较，要求再减价；９）告之能力有限租不起，要求再便宜一点儿；以自己的经济能力不够作为理由；１０）与房东套交情争取拿到最优惠的价格；１１）看多处不同的房子，声东击西探知更便宜的价格；１２）记住，房客也希望快点把房子租出去。如果你的时间不急，拖延谈判的时间，慢慢磨。八、房子看了满意价格谈妥就可以签约了。拿到合同别急着签，先看看里面的内容：租赁合同应当具备以下条款：１）当事人姓名或名称及住所；２）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；３）租赁用途：４）租赁期限；５）租金及交付方式；６）房屋修缮责任；７）转租的约定；８）变更和解除合同的条件；９）违约责任；１０）当事人约定的其他条款。（五）其他技巧在上海工作的外地人不断增多，自然也带动了房屋的租赁。但面对偌大的城市，首次租房的人往往也觉得人生地不熟，无从入手。其实，只要掌握一点r