龙岗开发商在楼盘营销手法上，主要以发传单、楼盘包装和各项媒体宣传等组成，但楼盘包装力度不够，销售人员的素质和专业也有待加强。但我们也看到了一些开发商已经开始重视营销，既能对楼盘进行很好的包装，又能利用软硬广告进行宣传炒作等，形成较成熟的立体宣传网络。
§2、龙岗房地产市场状况
一、龙岗欣欣向荣的新区商住板块
龙岗中心城范围大致界定黄阁中路东、深惠路北、龙平西路南、龙城中路西范围。而中心区界定在吉祥中路以东，龙平西路以南、龙城大道以西、深惠路以北的城市用地，总用地面积28168公顷，乃深圳东部地区行政、文化、商业、金融中心，为深圳8大卫星城市中首批启动的一座现代化花园式卫星城。城中有区政府大楼、龙城广场、龙雕塑等大型建筑，还有碧湖花园、城市花园、紫薇花园、新亚洲花园等楼盘，各类市政配套完善，行政中心、金融证券、商业百货、文化教育、医疗卫生、餐饮娱乐等配套分布中心城区，整个中心城环境优美，绿草茵茵，自然景观和人文景观相得益彰，并享有“第二华侨成”之美称，居家氛围之浓厚居深圳中心城之最。
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目前龙岗中心城开发热潮急剧升温，众多的商住项目破土而出，成为目前龙岗最为瞩目的房地产开发热潮区域之一。佳盛园、欧意轩、天健郡城、花半里、龙翔花园等项目相互竞争，互相添彩。
二、龙岗房地产开发面临的问题和困难
1、房地产业的快速发展对龙岗生态环境的影响随着城市建设的加快以及房地产业的快速增长，未来三五年内龙岗的居住人口成倍的导入，势必带来废气、废水、废物排放的增加以及噪音污染的加重，这是龙岗在城市化时需要认真面对的问题，如果环保设施的建设没能相应的跟上，或者环保措施不到位，就很可能出现环境质量下降的问题。2、配套生活服务设施需要与住宅建设协调发展龙岗商住市场是一个新兴的、独立的市场，它必须拥有自己的配套生活服务设施。只有减少区内居住人口的通勤距离和交通压力，让区内居民享受到与中心城区同等或更高质量的生活服务，龙岗的住宅项目才能不断被区域内的购买力所消费。它的发展已经具备了诸多的有利条件，如优美的自然环境、充裕的土地资源等，但是区域内的配套生活服务设施仍然不够完善，已建成的设施也还未能充分发挥服务功能，这是制约区内住宅市场发展的一个潜在因素。因r