裕升璞院12楼
住宅工程质量分户验收方案
江苏省苏中建设集团股份有限公司2014年月日
f一、编制依据为了加强住宅工程质量管理，保障竣工房屋使用功能，维护人民群众直接利益并且减少工程投诉率。根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家、山东省施工质量验收规范标准及日照市有关文件要求等编制的。二、明确各方职责（一）、建设单位：1、建设单位是分户验收第一负责人，组织施工单位编制分户验收方案，组织进行审核确认住宅工程质量分户验收方案报监督站备案。2、组织施工、监理单位研究确定分户检验批项目及内容，组织协助解决分户验收中测量、设备、人员、资金等问题。组织有关人员参加分户检查验收工作并应及时确认签字盖章。3、工程交付使用时，《住宅工程质量分户验收表》应当作为《住宅质量保证书》的附件一并交给业主，《住宅质量保证书》所列事项。
1、保修范围、保修期限；○2、施工单位质量保修负责人姓名、电话及办公地点；○3、建设单位、物业公司名称、电话；○4、以上事项必须在住宅单元入口进行公示，公示期不小于6个月。○
（二）、监理单位：1、参加施工单位编制分户验收方案；2、参与确定分户验收方案中的每户住宅和公共部分的检验批项目以及检查内容和数量。3、按要求配备一定数量的监理人员。4、同施工单位确定每户住宅和公共部位检验项目和内容。
f5、参与分户验收检查评定等工作，并做好记录对不合格项目下发不合格项目处置记录，鉴暑验收意见并签名。三、施工单位1、负责组织技术人员编制分户验收方案主要内容有1、明确各方职责2、根据分户验收确定检验批项目的内容的原则确定每户住宅和公共部位的分户检验批项目以及检查内容和数量3、根据分户检验批项目分别绘制检查点分布图4、根据设计文件和户型特点编制含有各种户型不同设计做法的户型设计做法表2、视工程情况及专业分成若干验收小组负责每个阶段验收工作，配备足够的质量检查人员和检查测量工具。质检人员要具备相应资格，熟悉和掌握分户验收内容及方法。根据分户验收在工程装修、竣工阶段工作量大的特点，安排和调整质检员及测量工具。3、按照分户验收方案中确定的分户和公共部位检验项目和内容，绘制并参照户型做法表的抽查点分布图，会同建设、监理单位有关人员对分户验收项目检查，并及时记录，签字盖章。4、分包单位专业技术负责人也要会同总包单位有关人员，参加分包项目的质量检查评定，并完r