易居：2010年6月成都房地产市场月度分析报告
第1234567891011121314151617181920页统计范围说明：统计范围说明：数据覆盖范围为：成都主城区：城东、城南、城西、城北、城中；近郊区：双流、龙泉、新都、郫县、温江统计数据说明：供应：以当月批准预售的商品房房源作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内），由于政策敏感期，本月双流、温江、郫县供应数据缺失；成交：以当月实际成交（即签订合同）的商品房房源备案信息作为数据统计标准（拆迁安置房、限价房、经济适用房等非商品房房源不在统计范围内）。第一章商品房市场一、市场特征受宏观调控影响，成都6月房产市场持续低迷，本月成交量仅为13483万平方米，较上月减少3699万平方米，环比下降2153，与去年同期相比下降3602；而成交均价方面则持续走高，环比上涨237，同比增加高达4027。
二、主城区供求关系分析本月的主城区的供求比为1：085，供求比较上月略有上升。本月主城区新增供应量及成交量均有所下降，本月新增供应量约5799万，较上月下跌260，而成交量持续下降，本月成交量为4928万，降幅达到2525，宏观调控的效力日益显现。
f三、主城区供应量分析本月，成都主城区商品房新增供应量（批准预售）5799万，环比下降260。其中，商品住宅新增供应3510万，约占主城区总供应量的6053；商业用房新增供应量1529万，占主城区总供应量的2637，销售型办公用房本月新增供应量为761万，占总供应量的1312。
四、成交量有所下降整体市场成交量分析本月成都市商品房市场活跃度继续下降，成交量仅为13483万，环比下降2153，与去年同期的“小阳春”局面相比，今年受国家宏观调控影响，消费者观望情绪日益严重，市场反映冷淡，同比下降达3602。本月主要成交来自商品住宅，成交量为11991万，环比下降1990；商业用房成交844万，环比下降3365；销售型办公成交648万，环比下降3106。
主城区与郊区成交量对比本月主城区与郊区的成交量均有所下降，主城区成交量为4928万，较上月下降2525；郊区成交量为8555万，下降1914。
f五、成交价持续上涨整体市场成交价分析6月，成都市商品房成交价格继续上涨，本月商品房成交均价为6553元，较上月上涨237，涨幅达到152元。本月商品住宅成交价为6269元，较上月上涨042，涨幅为26元；商业类用房成交均价为10093元，涨幅高达2882元r