容积率和建筑密度是衡量小区品质的两个重要指标。建筑密度是什么意思，跟容积率有什么区别建筑密度及容积率多少合适要怎么算计算公式是怎样的本文将为您详细介绍。
一、建筑密度、容积率概念
1、建筑密度
指在一定范围内，建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例。是指建筑物的覆盖率，具体指项目用地范围内所有建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比，它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度。
2、容积率
又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。项目用地范围内地上总建筑面积但必须是正负0标高以上的建筑面积与项目总用地面积的比值。指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
二、建筑面积、容积率的计算方法
1、建筑密度计算公式
建筑密度建筑物的基底面积总和规划建设用地面积。
比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是30001000030。建筑密度一般不会超过4050，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。
2、容积率计算公式
容积率地上总建筑面积÷可建设用地面积
1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在28米至36米之间，其建筑面积不计入容积率。
2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构设备管道转换层，底层车库、杂物间等。当层高在22米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足22米的按12面积计入容积率。
3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过18米的各类阳台，均按全面积计入容积率。
4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高10米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值不足10米的，不计入容积率。
5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为准加上02米作为室外地坪，之后再按上述规定核准。
f三、建筑密度和容积率多少最舒适
1、建筑密度多少合适
楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度容积率建筑层数。
如今的高层建筑容积率一般在2845之间，相关专家认为，楼密度为1320时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是28，r