集中检查，是建设方向物业企业移交前由物业公司组织的，从客户使用和物业服务角度，主要对空鼓裂纹、门窗、给排水、房间尺寸、设备安装、成品保护、使用功能等项目进行检验。可分为户内和公共区域两种，根据建设进度户内检验一般在交房日前45个月具备检验条件。公共区域按配电、给排水、环境、弱电、消防等专业根据工程进度分部分项开展。本章节主要讲解室内检查。◆目的：（1）提高一次交房成功率。（2）减少交房后客户报事量和磨合期物业返修工作量。
2、集中检查流程（1）确定检查时间项目部与物业技术部或管理处确定，一般在交房前45个月。物管师商学院【微信号：wuyegua
lishi】整理（2）启动会确定项目部、物业检查整改联系人，检查标准、返修流程向施工单位、监理交底。（3）制定计划根据预验房时间、施工进度制定检查计划，在预验房前完成检查整改。（4）检查准备人员、工具、记录资料筹备（记录表洋房每单元、高层每10层制定成册）、检查培训。（5）检查物业工程负责人组织员工进行检查，分片区负责制。（6）记录反馈原始资料物业保存，复印件当天或次日由总包在物业签字领取，分发到各分包单位整改。（7）整改各分包单位接到检查记录表进行整改。（8）复检整改结束，监理进行检查，合格通知物业复检。（9）资料维护物业工程负责人指定专人对计划、检查，整改资料进行维护。附件：《集中检查启动会指南doc》3、集中检查计划根据项目进度制定检查计划，在业主开放日前完成检查整改，检查项目必须是全检，而不是抽检。参加人员对于检验标准的掌握是提高工作质量的基础和保证。户内检查每小组一般每工作日能完成xx户的检验。附件：《集中检查计划表xls》《集中检查工作量参考doc》《集中检查内容xls》《户内检查记录表》4、集中检查工具（1）压力实验工具（俗称手动加压泵）（2）游标卡尺（3）激光测距仪（4）投线仪（6）塞尺
（5）红外线多线墨线仪（7）两米尺（8）卷尺
f（9）角尺（10）空鼓锤（11）记号笔（12）兆欧表（13）钳型万用表5、集中检查标准（1）房间及公共部位空间尺寸房间内墙面之间净距极差20mm以内l净高偏差值20mm以内，极差在20mm以内l非矩形的主要功能房间内墙净距差可不做检查。（2）现浇楼板厚度及裂缝板厚应符合设计要求，偏差符合施工质量验收规范；现浇楼板不应有可见的裂纹。（3）门窗检查门窗开启灵活、关闭严密、无倒翘；推拉窗有防脱落措施l进户门开启方向符合设计要求。橡胶r