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店铺选址及店面评估表
地点
省市县区路号
A、选址地点及交通概况
交通□主干道□次干道□支道□有隔离带□无隔离带
状况路宽
米、距站牌
米、公交车
路。
地址属性□商业步行街□校内学生商圈□校外学生商圈
室外
主楼高招牌宽
层、楼龄年、店铺楼、门面宽米、高米、门前空场平方米。
米、高
米、
B、店铺结构概况
室内平面形状□正方形□长方形□不规则
室内使用面积平方米、深米、宽米、高米。
卷闸门□有□无，洗手间□有□无，仓库□有□无。
先前租户从事
行业、租期
C、租赁条件概况
租金调幅：□租期内不调□每年上调
年、每月租金；转让费
元、押金元。
元；
左右两边五家店铺依次为
左：
、
、
；
邻铺概况右：
、
D、商圈分析概况
上午开门营业时间平均为：
、
；
时，晚上关门时间为：时；
空铺左家、右家。
商圈周围1528岁约占、学生约占、上班族约占、
可编辑修改
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从商人员约占、当地居民约占、游客约占
。
人流统计：
E、商圈内店铺营
大型超市□有□无、日平均客流约店铺营运
家。分布概况
人、距选择店
米；学校有
运分布概况及竞争对手分析半径500米内
竞争店：□有、□无，有家。
第一家距选择店米、营销模式
、规模
竞争对手
种
、营运状况：□优□一般□差；
分析
第二家距选择店米、营销模式、规模
平方米，经营品平方米，经营品
种
、营运状况：□优□一般□差。
考察人意见F、审核拓展部意见
营销部
总经理
店铺便利性评分表
考评项目中项权重
项目B
店面可视24
店招可视距离
3分25M之外可看到
2分1525M内看到
1分
等级得分综合得分
15M内看到
可编辑修改
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性
店面面积（）
2535
1525或3640
15或40
店面开间宽度30
35M以上
335M以上
3M以下
店内空间高度
2835M
2528M或3538M
25M或38M
应光性
整个空间自然光照
大部分区域自然光照
小部分区域自然光照不足
充足
不足
店面进深度
56米
35米或68米
其他范围
橱窗（展示与通透性）
2个
1个
无
店面柱墙（影响布局）
无
有
空间效果7
功能性
便于展示等零售功少部分不适合展示等功能
能
形状利用效果
无死角
1个死角
多个死角
店面r