江西省2015年下半年土地估价师《管理法规》：城乡规划修改考试试卷
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与国之间__的自由流动。A．资金B．财力C．劳务D．技术E．知识2、依据交通原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地__的商服活动。A．全部B．12C．13D．163、根据当前房地产市场的租金水平，与所开发不动产类似的不动产月租金水平为200元建筑m2，其中维修费、管理费等出租费用为30，该类不动产的还原率为8，总建筑面积为40000m2，可出租率为85，则所开发不动产的总价为（）万元。A．70000B．71000C．71400D．800004、按照__原则，投资成本的增加并不一定会使土地价格增加。A．收益分配B．报酬递增或递减C．综合分析D．预期收益5、下列关于建筑物等级的说法错误的是。A：大型体育馆等重要公共建筑的耐用年限一般为50～100年B：建筑物耐火等级由组成建筑物的墙、柱、梁、楼板等主要构件的燃烧性能和耐火极限决定C：不同建筑物类别在考虑抗震等级时取用的抗震烈度与抗震计算时的设防烈度不一定相同D：根据房屋的结构、装修、设备的完好、损坏程度，房屋可分为完好房、基本完好房、一般损坏房、危房四个级别E：土地6、在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和四者的内在联系。
fA：估价原则B：估价方法C：不动产自身状况D：不动产市场状况E：合法性7、在确定定级因素时应遵循__原则。A．主导因素B．差异性C．最有效使用D．绝对稳定性E．可行性8、城市维护建设税的征收范围包括__。A．城市B．县城C．乡村D．旧制村E．建制镇9、以下方法不适宜地租量的求取。A：从房租中分离出地租B：从地价中求出地租C：从土地开发成本中求出地租D：用类似剩余法的方法求出地租E：时间因素10、某建筑物占地面积3亩，容积率为4，自然耐用年限70年，经济耐用年限60年，已使用15年，残值率为5％，重置价格为2000元／平方米，则该建筑物现值为万元。【2002年考试真题】A：1220B：1274C：1525D：1593E：时间因素11、某企业为增值税一般纳税人，2007年应交各种税金为：增值税250万元，消费税150万元，城市维护建设税32万元，房产税15万元，车船使用税8万元，所得税280万元。上述各项税金应计入管理费用的金额为万元。A：23B：55C：205D：455E：土地12、__地价一般是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A．申r