维护专项工方案
2．通往地下室的楼梯维护
在地下室顶的楼梯口平面铺设50×100木方，木方间距1000mm。
在木方上满铺胶合板，用钉子固定在木方上。
铺设保温层：满铺袋装珍珠岩两层（厚度500mm），铺设严密，错缝铺设。铺设的
平面尺寸是每边超出楼梯洞口1000mm
铺设防雨层：在保温层上铺设厚塑料布防雨层。防雨层每边超出保温层不小于
500mm，防雨层搭接不小于500mm，在楼梯口周边采用50×100木方固定防雨层，
在保温层上部采用钉成整体的15mm厚胶合板保护防雨层。
3．地下室顶板预留洞口维护
在地下室顶板上的预留洞口主要有：水、电井预留洞口，落地风道预留洞口，以及
上下水管预留洞。
对于水、电井预留洞口，风道预留洞口，地下室设备隔层的安装口等预留洞口，做法
基本同通往地下室的楼梯口做法，不同之处是：因预留口在室内，取消防雨层的铺设。
对于上下水管预留洞采用聚苯板把洞口塞实，上面用胶合板封堵、覆盖。
4．塔吊和塔吊基础的维护
41塔吊的维护：撤掉电源，将塔吊电线收在塔吊上面；收起吊钩，封闭驾驶室，将电
机封闭好，用苫布覆盖，防止进水。封闭最底层标准节，采用大块模板将四周封闭，禁
止上人，大臂的方向应为东南朝向，并对塔吊进行全面检查，对松动的螺母加固，而且
保证螺母都是双螺母。
42塔吊基础的维护
地下室外侧的土方回填时，在塔吊基础处，回填至塔吊基础挡墙高度。
在塔吊基础上满填600mm厚的袋装膨胀珍珠岩。
在塔吊基础砖砌挡墙上架设钢管支撑架，间距双向2000mm，在钢管支撑架上固定木方，
间距1000mm，满铺胶合板（15mm厚），用钉子固定在木方上。
覆盖防雨、雪层：在胶合板上覆盖塑料布，每边超出塔吊基础不小于500mm，用木方
固定在胶合板上。
覆盖防火层：在塑料布上覆盖50mm厚砂层。
5．施工和生活用上、下水管线，用水设备、设施的维护
51水表井、阀门井的维护措施
关闭不必要的阀门，盖好井盖。
中国建筑第四工程局有限公司
CHINACONSTRUCTIONFOURTHENGINEEINGDIVISIONCORPLTD
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f沈阳恒大翡翠华庭工程
冬季维护专项工方案
在井盖上面平铺膨胀珍珠岩保温层，厚度600mm以上，宽度为每边超出井周边不小于
2000mm。
覆盖防雨层、保护层，具体做法同地下室顶板水电井预留洞口及楼梯的防雨层、保护
层做法。
52上水管线的维护措施
仅保留冬维人员生活用水管线，其他施工、生活用水管线全部关闭，并在最低处断开
管线，将水管内的积水清除干净，防止冻胀。
冬维生活用水管线的保温、防雨、保护层做法同水表井、阀门井的相应r