股份有限公司
物业管理规定
文件编号：GRL201108版本号：第一版
2011年6月
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f第一章
总则
第一条目的为了进一步加强办公及其他区域环境卫生的管理，确实改进办公人员的工作作风，树立办公室高效、创新、优良的工作品质形象，为维护员工健康及工作场所环境卫生，结合公司实际情况，制定办公室卫生管理制度。第二条适用范围本制度适用于本公司办公及其他区域环境的卫生设施的设置、管理、维护和环境卫生的清扫保洁、废弃物收运处理、宿舍、消防及公共设施的管理。第三条管理职责1、人力资源中心物业部负责卫生制度的制定与解释；负责联系维保公司维修电梯、门、窗、桌椅、开水器等办公设施；负责监管办公区周边绿化植被的养护、浇灌、修剪、垃圾的清理。2、维修动力部负责厂区水电、空调的维护、维修及管理工作；负责制定巡查制度，规定检查周期、检查人员名单。3、设备管理部厂区所有消防设施的检查、维保、与维护交由设备管理部。4、信息中心
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f负责电脑电话及门禁的安装与维护；组织人事负责门禁的权限及信息的管理。5、保卫科负责安排厂区人员、车辆出入的安全检查；负责安排夜间清场人员，检查各个办公区滞留情况及灯、电脑、空调、开水器关闭情况，并进行记录。6、行管部负责澡堂及厂区西停车场的日常清洁及管理工作。7、总经办负责前台和所有会议室的日常预约、管理工作。8、员工负责各自办公区域卫生的清洁与维持，办公室个人物品及室内物品摆放整齐有序。第四条卫生清理的标准门窗（玻璃、窗台、窗棂）上无浮尘；地面无污物、污水、浮土；四周墙壁及其附属物、装饰品无蜘蛛网、浮尘；照明灯、电风扇、空调上无浮尘；文件柜、档案柜内各类书籍资料排列整齐，无灰尘，橱顶无乱堆乱放现象；办公桌上无浮尘，物品摆放整齐，水具无茶锈、水垢；桌椅摆放端正，各类座套干净整洁；电脑电话、打印机等设备保养良好，无灰尘、浮土；厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味；花坛、绿地内无杂草、杂物。
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f第二章物业管理
第五条物业管理服务项目1、公共场所保洁，办公垃圾收集和清运。2、大楼共用部位和公共设施设备维护和保养。3、公共绿地园艺的培植和保养。4、室内公共场所绿化摆放养护。5、保洁人员的管理。第六条办公区公共环境管理清洁卫生：通过日常保洁工作，使办公区公共环境整洁，公共设施洁净、无异味、无破损。1、根据材质选择最佳保养方法，保持材质表面干净整洁无杂物。2、公共卫生间设r