资产评估计算题
资产评估计算题汇总1．运用重置成本法计算固定资产的评估值。主要包括：重置成本的确定、成新率的计算、功能性贬值的计算。例1：已知某厂的一台设备已经使用5年，设备的利用率假设为100，仍有10年使用寿命。该设备目前的重置成本为90万元。但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约材料2公斤，预计该厂未来10年内年产该产品20万件，A材料前五年的价格将保持20元公斤，从第六年起将上涨20，试根据给定材料确定该设备的成新率、功能性贬值和评估价值。假设不考虑经济性贬值因素。（所得税率为33，其中折现率15，年限为5年的复利现值系数为04972，年金现值系数为33522，折现率为15，年限为10年的年金现值系数为50188）成新率10÷（105）×1006667功能性贬值的计算：先计算年超额运营成本：前五年：每年后五年：每年200000÷100×2×208（万元）200000÷100×2×20×（120）96（万元）
再计算年净超额运营成本：前五年：每年8×（1－33）536（万元）
f后五年
每年96×（1－33）643（万元）
最后折现处理得功能性贬值额：5．36×33522＋643×33522×049722668（万元）评估价值90×6667－26683332万元，
例2
某企业的一条生产线购于1996年10月，帐面原值为750万元，评
估基准日为2001年10月。经调查得知，该类设备的定基价格指数在1996年和2001年分别为100和140，假设该设备生产能力在生产过程能够得到充分利用，该设备尚可使用5年，和当前的设备相比，该设备所耗电力能源较大，平均每年多耗4万度，每度电按0。6元计算。（所得税率为33，折现率为10，年限为五年，折现率为10的年金现值系数为3。7908）要求：（1）计算该设备的重置成本（2）计算该设备的实体性贬值额、（3）功能性贬值额（4）确定设备的评估价值（1）（2）＝525万元（3）06元3（4）评估价值＝10500000－5250000－60956。06＝5189043。94元功能性贬值额＝40000×0。6×3。7908×0。67＝60956。（小数点后保留两位小数）
重置成本＝750×140％／100％＝1050万元实体性贬值率＝5／10＝50％实体性贬值额＝1050×50％
例3．已知某厂的一台设备，资产的功能与价值存在线性关系，若重置全
f新的同类机器设备，价值为500万元，年产量为500件，被评估设备的产量为400件。该设备已经使用6年，设备的利用率为100％，仍有9年的使用寿命。但由于技术进步的原因，出现了新设备，其功能相同，但每生产1件产品，可节约甲材料2公斤，预计在未来的9r