化的发源地之一，中原文化的传入也比较早，自秦汉
以来，就是闽浙之间的重要城镇。深厚的道教、佛教、儒教文化，独具民族特
色的畲族文化、独具地方特色的饮食文化与闽东老区的革命精神共同构筑现代
福鼎多元的文化体系，1997年和2000年连续两届荣获全国“双拥模范城”称号。
随着经济社会发展进程的不断加快，福鼎市基础设施建设日异完善，城市
综合服务功能不断增强，产业结构逐步趋向合理，城乡居民生活水平稳步提高，
一批重大基础设施项目和生产性项目落户该市，增强了城市经济发展后劲与活
力。共引进70多个工业项目，总投资达20亿元，正式投产后年可新增产值50
亿元。与此同时，良好的市场、服务、信用环境，为进一步扩大对外开放营造
了可持续的发展氛围和条件，在2004年度福建省县域经济评价中，成为“经济
发展十佳”县（市）之一，县域竞争力居全省第18位，为全面建设小康社会奠
定了良好的发展基础。
为加快福鼎市的城市建设步伐，进一步改善旅游城市形象，完善城市的整
体功能，福鼎市人民政府将项目用地进行公开挂牌出让，宁德市鼎融置业有限
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f公司28000万元的地价取得了该地块的开发权。
第二节
项目建设的必要性
一、项目建设是福鼎市城市建设的需要
近年来福鼎市加快城市化进程，提高城市管理水平作为推动经济发展质的
飞跃、提高人民生活质量的突破口。福鼎以建设闽浙边界滨海旅游城市为目标，
按照城市总体规划“一中心、六组团”的要求，中心区重点抓好路网建设、污水和
垃圾处理、旧城改造、绿化美化等。加快旧城改造步伐，完成建委片区、外贸
片区、桐南片区等项目建设，新建体育中心、城市广场等文体设施，完成城北
镇西、山前城东组团，建设岩前工业区组团和丹岐组团，规划玉塘组团和铁锵
组团，同时福鼎市确立“东扩、南移、面海”的城市空间发展战略提出“千年城址，
百年建设”的规划理念坚持规划高起点、建设高标准、管理高效能、环境高质量，
强化城市总体功能，城市建设与管理水平得到很大提高。十几年间城市建成区
面积比原来扩大了近一倍，城市规划控制区从60平方公里扩展到200平方公里，
城市人均居住用地、人均居住面积、人均道路面积、人均公共绿地面积等指标
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f都大幅提高，现已完成城市道路、给排水、防洪、电力、公交、消防、燃气等
专业规划。本项目的建设为完善城市的总体规划提供了有益的支持。
二、项目建设是福鼎市社会经济发展的需要
在福鼎市确定了以旅游经济带动r