公司应在项目获取第一份《建设工程施工许可证》之日起年内竣工完成整个项目，如遇甲方原因及不可抗力、政府行为、法律法规变化、项目所在地因气候出现超常规天气无法施工造成工期拖延的，则整项目完成竣工验收的时间也相应顺延，乙方不承担项目延期的责任。54项目户型设计、总平面设计等由乙方根据市场情况提出建议，由乙方和甲方讨论同意后进行正式设计。方案设计由甲方负责报批，乙方配合。各类产品售价参照项目周边同类产品价格并考虑本项目实际优势后，住宅销售均价不低于周边同类产品价格，报甲方备案，如果该价格确实偏高导致销售困难时可由双方共同商定合理的销售价格商业及其他类型产品价格根据开盘时市场情况由双方商定后进行定价。55为保障规划的合理性及竣工顺利交房入住，甲、乙双方同意本项目的建设工程由乙方指定的总承包施工单位施工建设，工程总包价按定额拦标价上浮5计算。具体内容由双方项目公司与总承包施工单位签订总承包施工合同予以明确。第八条项目销售81项目的销售由乙方负责指派专业营销机构负责，项目涉及到营销宣传推广费用由项目公司负责支付销售佣金参照市场标准按总销售产值的25结算。第九条项目建设资金投入、融资及财务安排91双方约定：项目工程建设资金由乙方负责投入，乙方所投入成本按工程总造价计算项目报建、营销基本工具包括售楼部、样板房等由甲方负责投入，除此之外，甲方所投入成本按地价人民币200万元亩计算其他成本双方按股权比例分摊。92双方约定：项目预售款项优先确保用于支付项目建设工程款，项目销售工作由乙方负责若遇项目销售资金回笼受阻，甲方同意乙方以项目土地使用权或在建工程进行抵押融资，以确保项目顺利建设。由于项目融资产生的财务成本，列入项目成本。93甲、乙双方应努力使本合作项目在合法前提下达到税务筹划最优化，具体实施方案双方另行协商确定处理。第十条项目销售及利润分配101双方同意，本项目预售后获取的销售收入，先扣除公司项目应支付的开发建设费用、管理费用，营销费用、到期银行贷款本息和当期应缴纳的营业税及预征税费并预留必要的开发建设费用，项目销售回款达到90并项目工程竣工验收后对公司项目依法形成的利润，双方按照股权比例进行分配。第十一条违约责任
f111若甲方在与乙方签订本合同至项目开发结束期间，单方面终止合同或另行与第三方签订与本合同相冲突的合同，则视为甲方违约，甲方应赔偿乙方人民币1000万元，合同条款继r