增加投资。如果q小于1，那么股票市场对资本的估价就小于其重置成本，在这种情况下，企业就会减少投资。（3）筹资制约对投资的影响新古典投资模型假设，企业没有筹资制约，能从金融市场上获得所需要的资金。但在现实中，企业往往面临筹资制约，不能获得所需要的所有资金。筹资制约会影响企业的投资行为，使企业不是根据预期的盈利性来决定投资量，而是需要根据其现期的现金流量来决定当期投资。当经济繁荣时，企业的利润增加，放松了一些企业面临的筹资制约，因而投资会增加；当经济衰退时，现期利润减少，面临筹资制约的企业无法获得所需要的资金，因而投资会减少。2．住房投资（1）住房投资模型住房投资模型有两部分：第一，现有住房存量市场决定了均衡的住房价格；第二，住房价格决定了住房投资的流量。在现有住房市场上，住房的供给是固定的，供给曲线垂直，住房的需求曲线向右下方倾斜。住房的供给和需求共同决定了均衡的住房相对价格，如图182（a）所示。住房的相对价格决定投资，相对价格越高，对建房的激励越大，住房投资就越大，如图182（b）所示。
图182住房投资的决定因素（2）住房需求对住房投资的影响当住房需求曲线移动时，住房的均衡价格变动，这又影响了住房投资。住房需求曲线可能由于各种原因而移动。经济繁荣增加了国民收入，从而增加了住房需求；人口的大量增加也提高了住房需求。图183（a）表示需求的扩张性移动提高了均衡价格，图183（b）表示住房价格上升增加了住房投资。985211历年真题解析答案核心考点讲义你想要的都在这→经济学历年考研真题及详解
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图183住房需求的增加3．存货投资（1）企业持有存货的四个理由①为使生产水平在时间上保持平稳；②存货可以使企业更有效率地运转；③持有存货可在销售量意外上涨时避免产品脱销；④一部分存货是生产过程中的产品。（2）实际利率对存货投资的影响实际利率衡量持有存货的机会成本。当实际利率上升时，持有存货变得更加昂贵，企业会减少存货投资；当实际利率下降时，持有存货的机会成本减少，企业也会增加存货投资。4．三种类型的投资模型总结（1）投资与实际利率负相关。较高的利率，增加了企业的资本成本，增加了买房者贷款的成本，增加了持有存货的机会成本。（2）对投资的影响因素。技术进步增加了资本的边际产量，增加了企业固定投资；人口增加或较高的收入提高了住房需求，增加了居民投资；更高的产出增r