房地产销售人员考试试题
一、单选题：
19、对于房地产代理机构而言，“销售员”的直接上级是（）
A连锁店经理B案场销售经理C销售副总经理D销售总经理
21、以下房地产交易行为中，无需备案登记的是（）
A商品房赠与B商品房抵债C商品房互换D以上答案都不对
35、下列情形中，哪一项不是变更登记（）
A登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人
B登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方为所有
C登记为配偶双方共有的房地产变更为其他人所有
D登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有
46、房地产经纪人员良好的服务意识不包括（）
A平等意识B珍惜常客C体察客户D惟命是从
20、以下交易中，属于房地产三级市场的是（）
A二手房买卖B新建商品房预售C新建商品房租赁D土地出让
2、楼盘的基本定价主要有两个方面：（）和市场竞争定价。
A、企业竞争定份B、产品价值定价C、目标竞争定价D、目标利润定价
4、广告策划是一个现代概念，以策划为主体，以（）为中心，是现代广告活动的重要
特征。
A、设计
B、创意
C、宣传
D、产品
8、按提供预售的商品房计算，开发建设的资金达到工程总投资的（）以上，才符合商品
心预售条件。
A、20
B、30
C、25
D、40
9、销售不动产的营业税率是（）。
A、3
B、5
C、7
D、1
10、纳税人所在地为城市适用税率是（）。
A、1
B、3
C、5
D、7
11、总登记是（）对所有的房屋进行统一的权属登记。
A、在一定的期限
B、在一定的期限内和一定的行政区域内
C、新建项目
D、在一定的行政区域内
12、商品房销售时，开发企业和买受人应当订立（），并办理备案手续。
A、买卖合同B、销售合同C、商品房买卖合同D、租凭合同
14、房屋的净高是指（）
A、上下两层楼的垂直距离
B、楼面与地面间的垂直距离
C、楼地面到上部楼板之间的垂直距离D、楼地面到上部楼板地面之间的距离
17、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，超过出让合同约定的动工期满一年未动
工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金（）以下的土地闲置费。
A、10
B、20
C、20
D、15
18、房地产是指，包括（）物质实体和依托于物质实体上的权益
A、土地、构筑物及其他地上定着物B、土地、建筑物及其他地上定着物
C、土地、房屋及其他地上物
D、土地、建筑物及其他地上物
19、住宅小区质量最终责任应当由（）承担。
A、设计单位B、开发建设单位C、施工单位
D、材料供应单位
f20、土地使用权出让，是指国家将（）土地使用权在一r